Nieruchomość inwestycyjna przy trasie na Roztocze

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Rozpoznawalna lokalizacja | Duża działka usługowa | Ogromny potencjał rozwoju Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca część dawnej Karczmy Staropolskiej (później Malinowa Spiżarnia), położona w miejscowości Wielącza, gmina Szczebrzeszyn – bezpośrednio przy jednej z głównych tras prowadzących na Roztocze. To propozycja idealna dla inwestora, który szuka miejsca: pod gastronomię, hotel, pensjonat, agroturystykę pod usługi turystyczne, centrum eventowe lub obiekt komercyjny z możliwością odbudowy i adaptacji według własnej koncepcji LOKALIZACJA – KLUCZ DO SUKCESU INWESTYCJI Nieruchomość położona: bezpośrednio przy drodze krajowej nr 74 (Zamość – Janów Lubelski), na trasie wiodącej do najpopularniejszych atrakcji Roztocza, w sąsiedztwie miejscowości turystycznych: Szczebrzeszyn, Zwierzyniec, Krsnobród. Doskonała ekspozycja, łatwy dojazd oraz naturalny ruch turystyczny czynią to miejsce idealnym pod działalność komercyjną całoroczną lub sezonową. ZABUDOWA I INFRASTRUKTURA W skład nieruchomości wchodzą: 1. Budynek usługowy – wolnostojący konstrukcja drewniano-murowana parter + poddasze użytkowe Parter: 109 m² – kuchnia, zaplecze gastronomiczne, magazyny, zmywalnia, sanitariaty Poddasze: 67 m² – pomieszczenia socjalne, sanitarne i biurowe okna PCV, dach kryty gontem 2. Fundamenty zniszczonej części restauracyjno-hotelowej pozostałe łazienki i klatka schodowa solidna baza do odbudowy lub nowej aranżacji 3. Teren ok. 500 m² utwardzonego parkingu z kostki brukowej chodniki i ciągi komunikacyjne techniczny przejazd z tyłu działki dwie niezależne bramy: dla gości i zaplecza ogrodzenie drewniane i żelbetowe plac zabaw, miejsce biesiadne z grillem nasadzenia zieleni ozdobnej MEDIA energia elektryczna woda z wodociągu gaz z własnego zbiornika szambo własna kotłownia STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ Główna część drewniana uległa uszkodzeniu w wyniku pożaru, jednak murowana konstrukcja budynku zachowała dobry stan techniczny i wymaga jedynie prac remontowych. Nieruchomość: umożliwia odbudowę dawnej funkcji gastronomiczno-noclegowej, daje szerokie pole do adaptacji pod nowy koncept biznesowy, idealna baza do stworzenia przestrzeni handlowo-usługowej. posiada dużą działkę, która pozwala na dalszą rozbudowę bez ograniczeń przestrzennych. (możliwość dokupienia przylegającej działki 0,18 ha) To rzadko spotykana okazja nabycia obiektu z historią, rozpoznawalnością i gotową infrastrukturą w miejscu o stale rosnącym znaczeniu turystycznym. DLA KOGO? inwestorzy z branży HoReCa osoby planujące biznes turystyczny na Roztoczu przedsiębiorcy szukający widocznej lokalizacji przy ruchliwej trasie inwestorzy szukający miejsca na zabudowę bliźniaczą lub segmentową. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Chętnie przedstawimy szczegóły techniczne, potencjalne scenariusze inwestycyjne oraz możliwości adaptacyjne nieruchomości. Nasze biuro pomaga na każdym etapie zakupu nieruchomości by szybko i bezpiecznie sfinalizować transakcję. Pomagamy również w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże Ci sprawdzić zdolność kredytową i przedstawi najkorzystniejszą ofertę z ponad 10 banków! Posiadasz podobną nieruchomość? Zadzwoń i skorzystaj z bezpłatnej konsultacji, gdzie odpowiem na pytania dotyczące Twojej nieruchomości, jej ceny oraz procesu sprzedaży. Zapraszam na prezentację. Justyna Łagoda Tel. 665 750 080 ul. Żeromskiego 3 22-400 Zamość