Grunt aktywizacja gospodarcza na sprzedaż Wieliszew - Przemysł, supermarket, lex deweloper, centrum

Opis

Na sprzedaż działka 13838 mkw wraz z magazynem 982 mkw do remontu, w centrum Wieliszewa, powiat legionowski. Możliwość wykorzystania/adaptacji jako obiekt produkcyjno-magazynowo-handlowy z możliwością rozbudowy lub na biuro z zapleczem usługowym. 0% prowizji. Hala produkcyjno- magazynowa (do remontu). Budynek o pow. 982m2, posadowiony jest na działce o pow. 3419m2. Budynek i lokalizacja idealna na siedzibę firmy, supermarket, lex deweloper. Powierzchnia biurowa 100 m2. Powierzchnia produkcyjno-magazynowa 882m2. Zaplecze socjalne dla pracowników biurowych i produkcyjnych. Budynek murowany, bardzo dobrze docieplony i ogrzewany, z własną kotłownią gazową. W budynku posadzka betonowa. Własna trafostacja, duży przydział mocy bez opłat do 400KVA, możliwa rozbudowa. Własne ujęcie wody, kanalizacja gminna. Sieć telekomunikacyjna i internetowa. Budynek samodzielny z 5 bramami wjazdowymi do wydzielonych pomieszczeń z komunikacją wewnątrz/bramy do remontu, wymiany. Możliwość dowolnej aranżacji powierzchni lub podziału powierzchni dla kilku najemców. Dach dwuspadowy o wysokości 3,50-5,00m. Budynek zlokalizowany na ogrodzonej i oświetlonej działce, bez nasadzeń. Działka jest częściowo utwardzona. Możliwość wjazdu i manewrowania TIR. Całość strzeżona. Plan zagospodarowania przestrzennego - przeznaczenie przemysłowe 2P. Rozbudowa w oparciu o pozwolenie na budowę bez konieczności występowania o warunki zabudowy (możliwe przedsięwzięcia mogące potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko). Stan prawny uregulowany. Lokalizacja: Działka jest zlokalizowana w Wieliszewie, w miejscowości, która rozwija się niezwykle szybko. Liczba mieszkańców z roku na rok stale rośnie, co niesie również nowe możliwości, ale też potrzeby. Wokół działki znajduje się wiele pięknych miejsc do turystyki pieszej i rowerowej, nieco dalej jest rezerwat Wieliszewskie Łęgi. Niewątpliwie jest to teren z dużym potencjałem. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z Warszawą, bliskość głównych dróg krajowych i wojewódzkich ułatwia przemieszczanie się. Wieliszew jest obsługiwany przez linie strefowe uzupełniające komunikacji miejskiej miasta stołecznego Warszawy. Autobusy linii -L- (L-9, L-10 i L-11), które łączą pobliskie miejscowości z Legionowem i Warszawą kursują bardzo często i regularnie. W obszarze gminy Wieliszew obowiązuje taryfa ZTM Warszawa strefa 2. Istnieje również połączenie kolejowe Wieliszewa z Warszawą przez linie SKM S3, S4 i S9 oraz Koleje Mazowieckie linii R9 i R10. Niewątpliwą zaletą jest również szybki dojazd na lotnisko w Modlinie, które jest oddalone zaledwie 20 minut od nieruchomości! Nieruchomość ma ogromny potencjał, idealna pod zakład produkcyjno-usługowy. Atrakcyjna hala produkcyjno-magazynowa, 982m2, idealna na produkcje i siedzibę firmy. Powierzchnia magazynowo-produkcyjna 882m2, biurowa 100m2. Budynek solidnie docieplony, ogrzewany z własnej kotłowni gazowej GZ-50. Duży przydział mocy do 400 KW bez opłat - własna stacja trafo, kanalizacja miejska, ujęcie wody własne. Budynek samodzielny z 5 bramami wjazdowymi do wydzielonych pomieszczeń z komunikacją wewnątrz. Działka o pow. 3419m2 częściowo utwardzona z możliwością wjazdu dużych samochodów. Obiekt znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, blisko tras wylotowych, z dobrym dojazdem do Legionowa i Warszawy. Informacje o budynku Rok budowy : 1980 Powierzchnia magazynowa : 882,00 mkw. Powierzchnia biurowa : 100,00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : Tak Standard Wysokość składowania : 4,00 m Siatka słupów : nie Posadzka : Pyląca Nośność posadzki kg/mkw. : 3 000 kg/m2 Doki : nie Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Nie Cross-dock : Nie Wentylacja : Nie Oświetlenie : Tak Świetliki : Tak Zaplecze socjalne : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Nie Teren ogrodzony : Tak Media Prąd : Tak Siła : Tak Ogrzewanie : CO własne, Woda : Studnia Zapraszam do kontaktu 789 178 187 Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

113,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wieliszew

Ta oferta

470 zł/m²

Mediana okolicy

221 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Legionowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niepodległości 02

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Tadeusza Kościuszki w Wieliszewie

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Filia przychodni lekarskiej "BER-MED"

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 3

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wieliszew Centrum

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  15,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.