Działka 3668m2, Wieluń, MN/U

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ATA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek Miejski

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Rajska

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Tadeusza Kościuszki

  1000 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vademecum

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Witam chciałbym Państwu zaprezentować działkę w Wieluniu. Działka ma kształt nieregularny o wymiarach 58,69m x 55,70m x 42,24m x 13,10m x 78,30m. Powierzchnia całkowita tej działki wynosi 3668m2. Działka jest w bezpośrednim sąsiedztwie z DK43 w kierunku Częstochowy.MEDIA Sieć Energetyczna 24m od granicy Sieć Wodociągowa doprowadzona do działki Sieć Kanalizacyjna 31m od granicy Wieluń to miasto w województwie łódzkim, liczące około 20 000 mieszkańców, a cała gmina blisko 30 000. Działka położona bezpośrednio przy drodze krajowej DK43 w kierunku Częstochowy ma duży potencjał inwestycyjny - szczególnie pod market. DK43 to ruchliwa trasa o dużym natężeniu zarówno aut osobowych, jak i ciężarowych, co gwarantuje świetną widoczność i łatwy dostęp dla klientów lokalnych i przejezdnych. Brak dużych obiektów handlowych w okolicy sprawia, że lokalizacja może wypełnić lukę rynkową i szybko przyciągnąć stabilny ruch zakupowy.PARAMETRY Z MPZPA) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa nieuciążliwa        - przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dla właściciela usług, obiekty i urządzenia towarzyszące, obiekt małej architektury, parkingi, urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych (stacje transformatorowe, przepompownie ścieków itp.)B) Podział na nowe działki budowlane z zachowaniem następujących zasad:         - minimalna szerokość frontu działki: 25m         - minimalna powierzchnia działki po podziale: 1500m2         - minimalny kąt nachylenia granic wydzielanych działek budowlanych w stosunku do pasa drogowego- 60°C) Maksymalna wysokość nowej i rozbudowywanej zabudowy         - mieszkaniowej - 2 kondygnacje nadziemne pełna, z możliwością realizacji trzeciej kondygnacji jako poddaszowej, razem o maksymalnej wysokości 11m,         - usługowej - 1 kondygnacja nadziemna pełna z możliwością realizacji drugiej kondygnacji jako poddaszowej, razem o maksymalnej wysokości 9m (nie dotyczy części budynków, których wysokość wynika bezpośrednio z wymogów technicznych)         - towarzyszącej - 1 kondygnacja nadziemna, o maksymalnej wysokości 6mD) Maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej: 35%E) Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6F) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%  G) Dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej - dwuspadowe i wielospadowe o równym nachyleniu połaci dachowych od 25° do 40°H) Kolorystyka oraz materiał dachów i elewacji:         - dachy - dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blachodachówka, blacha w arkuszach w tonacji czerwieni i brązów, papa w kolorystyce zbliżonej do dachówki ceramicznej - z nakazem utrzymania kolorystyki jednakowej lub podobnej dla wszystkich obiektów na działce           - zakaz stosowania okładzin winylowych typu "siding"           - zakaz stosowania kolorów jaskrawychZapraszam do kontaktuATA Nieruchomości696 463 515