Piękna kameralna działka 3900m2 z WZ na budowę 3 domów, otoczona lasem i polami

Opis

Wyjątkowa działka 3900 m² z WZ na 3 domy – las, strumień, cisza i prywatność Wilczeniec Fabiański Sprzedaż bezpośrednia – bez pośredników. Na sprzedaż wyjątkowo położona działka o powierzchni 3900 m², zlokalizowana w miejscowości Wilczeniec Fabiański, działka nr 2/1, gmina Fabianki, powiat włocławski. Możliwa też zamiana na mieszkanie w Toruniu z dopłatą gotówkową z mojej strony. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu natury, z dala od miejskiego hałasu, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem. PRAWOMOCNE BEZTERMINOWE WARUNKI ZABUDOWY NA 3 DOMY. Największym atutem nieruchomości są wydane i prawomocne warunki zabudowy, które umożliwiają budowę: 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, każdy o powierzchni do 200 m², do 2 kondygnacji nadziemnych. Decyzja o warunkach zabudowy została wydana na czas nieokreślony. Daje to możliwość realizacji własnego projektu mieszkaniowego lub wykorzystania działki w celach inwestycyjnych. NIEZWYKŁE POŁOŻENIE – LAS I STRUMIEŃ Działka wyróżnia się wyjątkowym otoczeniem i naturalnym charakterem: z dwóch stron graniczy z lasem państwowym, z pozostałych stron otaczają ją pola, przy północnej granicy działki przepływa niewielki, spokojny strumień, bezpośredni kontakt z naturą i wodą, położenie na samym końcu miejscowości – dalej rozciągają się już tylko lasy. To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć, cieszyć się ciszą, przestrzenią i prywatnością. Działka ma charakter rolny, grunty słabej klasy bonitacyjnej RV i RVI. DOJAZD DO DZIAŁKI Dostęp do nieruchomości został prawnie uregulowany. Dojazd zapewnia postanowienie Sądu Rejonowego we Włocławku ustanawiające służebność drogi koniecznej, przebiegającą kolejno przez działkę nr 137, a następnie działkę nr 2/2. Przebieg drogi widoczny jest na załączonym zdjęciu. Droga dojazdowa została świeżo utwardzona. LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI Pomimo kameralnego, spokojnego położenia działka zapewnia dogodny dostęp do większych miast: Włocławek – ok. 11 km, Lipno – ok. 17 km, Toruń – ok. 60 km, Łódź – ok. 140 km, Warszawa – ok. 170 km. ZOBACZ DZIAŁKĘ Z LOTU PTAKA Film poglądowy przedstawiający nieruchomość z lotu ptaka można znaleźć na YouTube, wpisując w wyszukiwarkę: Działka Wilczeniec Fabiański 2/1 Zachęcam do obejrzenia filmu, który pozwala najlepiej ocenić położenie, otoczenie i wyjątkowy charakter tego miejsca. DLACZEGO WARTO? - 3900 m² powierzchni - Prawomocne WZ na budowę 3 domów - Decyzja WZ bezterminowa - Sąsiedztwo lasów państwowych - Strumień przy północnej granicy działki - Cisza, spokój i pełna prywatność - Ostatnia działka na końcu wsi - Prawnie uregulowany dojazd – służebność drogi koniecznej - Świeżo utwardzona droga dojazdowa - Dogodna odległość od Włocławka i Torunia Idealne miejsce do zamieszkania na stałe, stworzenia kameralnej przestrzeni dla rodziny, budowy domów rekreacyjnych lub realizacji inwestycji. Jeśli szukasz miejsca, w którym natura będzie Twoim codziennym sąsiedztwem, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z dostępu do miasta – ta nieruchomość zasługuje na uwagę. Sprzedaż bezpośrednia. Więcej informacji oraz możliwość obejrzenia działki: 6036

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 3000–10000 m² · Fabianki

Ta oferta

72 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości