SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana - Wilczopole-Kolonia

Lubelski, Wilczopole-Kolonia, lubelskie

Powierzchnia: 1538 m²
Cena za metr: 175 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 175 zł/m²
Mediana okolicy: 142 zł/m²; ta oferta: +23,5%
Podobne oferty: 132; działki 1500–3000 m² · powiat lubelski
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 538 m² (Lubelski, Wilczopole-Kolonia) kosztuje 175 zł za m² — 23,5% więcej niż mediana 142 zł za m² dla 132 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat lubelski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 24% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 132 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat lubelski

Ta oferta: 175 zł/m²
Mediana okolicy: 142 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 269 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 215 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PASJONACI NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Kucykowa Kraina"
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Stefana Kardynała Wyszyńskiego w Wilczopole-Kolonia
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy
4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaGłusk

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 538 m²

Pow. działki1 538 m²

PowiatLubelski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki25 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Przedmiotem oferty są działki budowlane zlokalizowana w miejscowości Wilczopole-Kolonia, w gminie Głusk, w bezpośrednim sąsiedztwie granic administracyjnych Lublina. Istnieje możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej - dopuszczona w obowiązującym planie miejscowym to rozwiązanie może być szczególnie korzystne dla inwestorów. Odległość od ulicy Głuskiej wynosi ok. 5 minut jazdy samochodem, a dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie15 minut. Działki położone są w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy gminnej drodze asfaltowej z dostępem do wody, prądu oraz gazu. Teren jest równy, płaski i niezadrzewiony, co znacząco ułatwia prowadzenie prac budowlanych. SZCZEGÓŁY OFERTY Lokalizacja: Wilczopole-Kolonia, gm. Głusk, Dojazd: bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej Powierzchnia i wymiary: 1 538 m2 (ok. 25 m szerokości x 61,5 m długości) Kształt: regularny, prostokątny - co umożliwia optymalne rozmieszczenie budynku i infrastruktury ogrodowej Cena: 269 000 zł (cena podlega negocjacji) Numer ewidencyjny: 16/5, 16/6, 16/7, 16/8, 16/9, 16/10 Stan prawny: pełna własność, bez obciążeń hipotecznych MEDIA Wszystkie media dostępne bezpośrednio w pasie drogowym przy działkach (w drodze asfaltowej): Prąd - w drodze bezpośrednio przy działkach Woda - w drodze bezpośrednio przy działkach Gaz - w drodze bezpośrednio przy działkach MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWNIA Przeznaczenie w MPZP: 2.RM-9 - f unkcja podstawowa: zabudowa zagrodowa. 1. Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza 2. Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki 3. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% 4. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 11,0 m, do 2 kondygnacji nadziemnych 5. Maksymalna wysokość budynków gospodarczych/ garażowych: 9,0 m, do 1 kondygnacji nadziemnej 6. Kąt nachylenia połaci dachowych: do 45° 7.Kształt dachu: brak szczegółowego określenia w MPZP OKOLICA Działka zlokalizowana jest w spokojnej i rozproszonej zabudowie jednorodzinnej, w dynamicznie rozwijającym się rejonie podmiejskim Lublina. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: nowo wybudowane domy jednorodzinne tereny zielone i rolne (otwarta przestrzeń zapewniająca prywatność) przystanek komunikacji miejskiej (pętla autobusowa) - umożliwiający szybki dojazd do Lublina bez samochodu W promieniu paru kilometrów znajdują się: placówki edukacyjne (zespół szkół), punkty handlowe i usługowe (sklepy spożywcze, warsztat samochodowy), lokalne punkty gastronomiczne, lecznica weterynaryjna, kościół. Dostępność wszystkich niezbędnych usług czyni tę lokalizację korzystną zarówno pod względem mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym. PODSUMOWANIE OFERTY Oferta dotyczy nieruchomości: zlokalizowanej blisko granic administracyjnych miasta, posiadającej dostęp do mediów i drogi asfaltowej, z uregulowanym stanem prawnym i czytelnym przeznaczeniem w MPZP, idealnej dla osób planujących budowę domu, jak również dla inwestorów szukających stabilnej lokaty kapitału. W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego. OPIEKUN OFERTY Martyna Sprawka tel: Pasjonaci Nieruchomości ul. Lubartowska 9/2, 20-115 Lublin Numer licencji pośrednika: 30727 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Martyna Sprawka (licencja nr: 30727)