Działka Wilkasy, bez pośrednika - 25 ha - 2 280 000 zł

Opis

NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NA MAZURACH | 25+ HA, WŁASNA WYSPA, WODA | NATURALNY KANION Mam na sprzedaż swoją prywatną nieruchomość o łącznej powierzchni ponad 25 ha (ok. 250 000 m²), położoną na Mazurach, w województwie warmińsko-mazurskim: Nieruchomość składa się z działek nr 66/1 oraz 63/2, obręb Zatyki, gmina Gołdap To zdecydowanie więcej niż zwykły teren. Takiego połączenia powierzchni, prywatności, wody, naturalnego krajobrazu i możliwości zagospodarowania naprawdę nie spotyka się często. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: * Ponad 25 ha prywatnego, mocno zróżnicowanego terenu. * Dwa duże, przepływowe i zarybione zbiorniki wodne, stanowiące integralną część krajobrazu i oferujące bogactwo gatunków ryb. * Własna wyspa – idealna, kameralna strefa rekreacji i wypoczynku. Doskonałe miejsce na warsztaty, jogę czy spotkania w naturze. Można ją połączyć z lądem stylową kładką lub pomostem, czyniąc z niej serce prywatnej rezydencji lub większego projektu turystycznego. * Zjawiskowy, naturalny kanion, przez który malowniczo przepływa niewielka rzeczka - Wilkowska struga * Jazy piętrzące na obu zbiornikach – istniejąca infrastruktura wodna daje ogromny potencjał. Istnieje możliwość wykorzystania przepływu wody do produkcji własnej energii poprzez turbiny wodne. * Lasy, starodrzew i naturalne wzniesienia, które z jednej strony zapewniają absolutną prywatność, a z drugiej gwarantują unikalne walory krajobrazowe. * Gotowa lokalizacja pod zabudowę – zaplanowana na naturalnych wzniesieniach, oferująca niesamowity widok na wodę, lasy i okoliczne pagórki. * Prawomocne Warunki Zabudowy (WZ) na dwa budynki mieszkalne jednorodzinne wraz z budynkami gospodarczymi i niezbędną infrastrukturą. Jedna z decyzji jest już prawomocna, druga decyzja jest w toku. W obliczu wchodzących w życie planów ogólnych, to zabezpieczony kapitał i gotowość do działania . * Dojazd drogą gminną, w pełni zrealizowaną zaledwie kilka lat temu. MIEJSCE, KTÓREGO NIE DA SIĘ ŁATWO ODTWORZYĆ Nieruchomość znajduje się w malowniczym rejonie Gór Szeskich, z dala od ruchliwych tras, przemysłu, farm wiatrowych i uciążliwej infrastruktury. To przede wszystkim cisza, przestrzeń, lasy i woda. Rejon Gołdapi ma wyjątkowy charakter uzdrowiskowy. W okolicy znajdziecie Puszczę Romincką, rezerwaty przyrody, trasy piesze i rowerowe (w tym szlaki Green Velo), słynne mosty w Stańczykach oraz tężnie solankowe i pijalnię wód mineralnych. Niedaleko jest także wyciąg narciarski Nieruchomość znajduje się w miejscu, które samo w sobie stanowi atrakcyjny kierunek wypoczynku. OGROMNY POTENCJAŁ I WSPARCIE Największą wartością jest to, że nie trzeba tutaj tworzyć krajobrazu od podstaw. Woda, wyspa, kanion, rzeka i lasy już tu są. Teren daje możliwość ubiegania się o różnego rodzaju dotacje i programy wsparcia (unijne oraz krajowe), zależnie od wybranego kierunku inwestycji. Chętnie pomogę w tym zakresie, a także w całym procesie zakupu i planowania zagospodarowani. Na miejscu jest również osoba, która może pomagać w bieżącym doglądaniu terenu i infrastruktury wodnej. To gotowy, niezwykły krajobraz, który można przekształcić w coś niepowtarzalnego według własnej wizji. Sprzedaż bezpośrednia – nieruchomość prywatna. Agencjom z góry dziękuje : ) Jeżeli szukasz wyjątkowego miejsca dla siebie, znasz inwestora, który może być zainteresowany, albo po prostu chciałbyś zobaczyć ten teren na żywo (czego zdjęcia w pełni nie oddadzą) Jestem otwarty na negocjacje w przypadku konkretnej, realnej oferty. Chciałbym, żeby transakcja była satysfakcjonująca dla obu stron. Posiadam także filmy które oddają potencjał i piękno tego nietuzinkowego terenu. Zapraszam do kontaktu : )

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  1,5 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.