SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

IX-636 Działka budowlana w Wińcu pod zabudowę jednorodzinną

Winiec, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 5966 m²
Rok budowy: 1996
Cena za metr: 117 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 117 zł/m²
Mediana okolicy: 96 zł/m²; ta oferta: +22,8%
Podobne oferty: 46; działki 3000–10000 m² · Miłomłyn
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 5 966 m² (Winiec) kosztuje 117 zł za m² — 22,8% więcej niż mediana 96 zł za m² dla 46 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Miłomłyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 23% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

22,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 3000–10000 m² · Miłomłyn

Ta oferta: 117 zł/m²
Mediana okolicy: 96 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · NIERUCHOMOŚCI GEOPIONIER

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep spożywczy
1,2 km
15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do droginieutwardzona

Dostępne od2026-10-08

Długość działki86 m

Forma własnościWłasność

GminaMiłomłyn

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita5 966 m²

Pow. działki5 966 m²

PowiatOstródzki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki71 m

Typ działkiBudowlana

Opis

IX-636Malowniczo położona działka budowlana numer 78/20 o powierzchni 5966 m2 w miejscowości Winiec w odległości 19 km od Ostródy. Dojazd z dużych aglomeracji jak Warszawa czy Gdańsk poprzez drogę ekspresową s7.Kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach71x85mDziałka została objęta warunkami zabudowy pod dom jednorodzinny.Powierzchnia zabudowy do 150 m2,wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych, druga jako poddasze użytkowe,elewacja frontowa od 6 do 8 m,dach dwuspadowy,kąt nachylenia dachu 35-45 stopni.Dojazd do działki drogą prywatną numer 78/23, Kupujący nabędzie udział.Woda i kanalizacja w drodze powiatowej w odległości 250 m od granicy działki, możliwość budowy studni i szamba. Sąsiednia ulica Brzozowa wyposażona jest w instalacje wodną i kanalizacyjną.W najbliższej okolicy:600m jezioro, lasy1500m sklep spożywczy.KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA PONOSI WYŁĄCZNIE STRONA SPRZEDAJĄCA (ta zasada stosowana jest od założenia biura GEOPIONIER w 1996 roku).PEŁNA OBSŁUGA TRANSAKCJI, pomoc i doradztwo w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego.Zainteresowanych NABYCIEM zapraszam codziennie od poniedziałku do piątku, w godz. 9-16, - w innym czasie PO TELEFONICZNYM UZGODNIENIU TERMINU.POŚREDNICY realizujący umowę:Tomasz Panek,530 665 511, licencja zawodowa Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości 29365,Piotr Panek,606 101 061, licencja zawodowa Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 3541, - na rynku od 1996 roku. Członek Warmińsko-Mazurskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.CENTRALNY REJESTR POŚREDNIKÓW w OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, Nr licencji pośrednika, ubezpieczenie OC, ..... znajdą Państwo na stronie: