Działka 3508 mkw. na Mazurach Zachodnich - Winiec

Opis

Na sprzedaż oferuję wyjątkową działkę, położoną w malowniczej miejscowości Winiec w województwie warmińsko-mazurskim. To miejsce, które zachwyca spokojem, otoczeniem natury oraz bliskością jezior i lasów, dzięki czemu stanowi idealną propozycję zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i letniskowego.Działka znajduje się w atrakcyjnej okolicy, w której występuje zabudowa jednorodzinna oraz rekreacyjna. Teren objęty jest studium uwarunkowań, co oznacza, że w sąsiedztwie realizowana jest zabudowa mieszkaniowa. Istnieje możliwość uzyskania Warunków Zabudowy pod dom jednorodzinny lub rekreacyjny, co daje dużą elastyczność przyszłemu właścicielowi.Do ceny działki należy doliczyć koszt udziału w drodze wewnętrznej wynoszący 6 800 zł.Dodatkowym atutem nieruchomości jest dostępność mediów – prąd, woda oraz kanalizacja znajdują się w drodze, z możliwością ich podłączenia, co znacząco ułatwia przyszłą inwestycję.Na terenie działki znajdują się również drzewa, które nadają jej naturalny, leśny charakter i podkreślają wyjątkowy klimat tego miejsca. Dzięki temu nieruchomość zapewnia prywatność oraz harmonijnie wpisuje się w otaczającą przyrodę.Okolica Wińca to prawdziwa perła Warmii i Mazur. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się piękne jeziora, takie jak Jezioro Bartężek oraz Jezioro Ilińsk, a także w niedalekiej odległości Jezioro Drwęckie i Jezioro Szeląg Wielki. Region ten jest szczególnie ceniony przez osoby, które lubią kontakt z naturą, wędkowanie, żeglarstwo, kajaki czy spacery po lesie.Odległości do większych miejscowości:Miłomłyn – ok. 6 km,Morąg – ok. 13 km,Ostróda – ok. 15 km,Iława – ok. 30 km,Olsztyn – ok. 45 km,Warszawa - ok. 230 km.W okolicy funkcjonuje komunikacja autobusowa, a najbliższe stacje kolejowe znajdują się w Ostródzie oraz Morągu, co pozwala na wygodne połączenia z innymi częściami regionu i kraju. Dzięki bliskości drogi ekspresowej S7 możliwy jest także szybki dojazd do Trójmiasta czy Warszawy.Region oferuje wiele atrakcji turystycznych i rekreacyjnych. W niedalekiej odległości znajduje się słynny Kanał Elbląski, liczne trasy rowerowe i piesze, a także rozległe tereny leśne pełne grzybów i dzikiej przyrody. To miejsce, które pozwala naprawdę odpocząć od miejskiego zgiełku.Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca na Mazurach, które łączy kontakt z naturą z dobrym dostępem do infrastruktury. To doskonała przestrzeń zarówno do zamieszkania, jak i rekreacji przez cały rok.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.Plan ogólny Status planu ogólnego : Uchwała o przystąpieniu Strefa planistyczna : Strefa otwarta Strefa dodatkowa : Strefa otwarta Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Rekreacja, Siedlisko, Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 54,00 m Długość działki : 63,00 m Kształt działki : Kwadrat Działka narożna : Nie Możliwość podziału : NieStan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : NieMedia Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodzeNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 3000–10000 m² · Miłomłyn

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Miłomłyn Północ

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Dobrocin

  11,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.