Działka Wisznia Mała, ul. Strzeszowska

Opis

Na sprzedaż działka budowlana usługowa o regularnym kształcie, zlokalizowana przy drodze asfaltowej z bezpośrednim wjazdem z drogi powiatowej, przy ul. Strzeszowskiej (wjazd z kostki brukowej), tuż obok drogi ekspresowej S5 w miejscowości Ligota Piękna. Świetny węzeł komunikacyjny. Działka z przeznaczeniem pod zabudowę usługową z możliwością budowy uzupełniającej, między innymi lokalu mieszkalnego, służbowego. Teren posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Charakterystyka i atuty nieruchomości: - powierzchnia: 3164 m2 - wjazd drogą asfaltową - 9 km do Wrocławia, odległość od węzła Kryniczno- 4 km - teren położony z dala od zwartej zabudowy mieszkaniowej, co może mieć znaczenie przy prowadzeniu produkcji lub usług. - na terenie działki znajduje się zarybiony zbiornik wodny, altana i budynek gospodarczy z drewutnią (drewniane) - prąd, kanalizacja - do granicy działki, woda - do studni wodomierzowej w działce - działka utrzymana i pielęgnowana przez profesjonalnego ogrodnika, na działce znajdują się ciekawe, zadbane, wieloletnie nasadzenia. Poniżej prezentuję treść uchwały. Według MPZP teren przeznaczony pod zabudowę usługową U/2. U/(1–14) – przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy usługowej : 1) zgodnie z przeznaczeniem podstawowym ustala się : a) dla terenu oznaczonego symbolem U/1 i U/11 funkcję usług hotelarskich z gastronomią, centrum kongresowe, SPA, aquapark wraz z drogami wewnętrznymi KDW, b) dla terenu oznaczonego symbolem U/13 funkcję usług hotelarskich z gastronomią, c) dla terenu oznaczonego symbolem U/10 dopuszcza się zabudowę mieszkaniową lub zagrodową, d) dla terenu oznaczonego symbolem U/12 dopuszcza się towarzyszącą zabudowę mieszkaniową. 2) dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające: a) nieuciążliwe obiekty produkcyjne, b) nieuciążliwe obiekty magazynowe, c) zabudowa mieszkaniowa istniejąca, d) lokal mieszkalny służbowy, e) towarzyszące obiekty pomocnicze, gospodarcze, socjalne i biurowe, f) drogi wewnętrzne, g) urządzenia towarzyszące, a) tymczasowe obiekty kubaturowe o charakterze ekspozycyjnym, h) elementy reklamowe, 3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: a) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 12m, z zastrzeżeniem budynków położonych obszarze historycznego układu ruralistycznego wsi, dla których obowiązuje wysokość budynków nie większa niż 9m, w terenie U/1 i U/11 dopuszcza się wysokość 16m, b) wysokość budynków gospodarczych i garaży nie większa niż 7m, c) obowiązuje stosowanie dachów dwu- lub wielospadowych o symetrycznym układzie połaci i o kącie nachylenia 30-45°, krytych dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym matowym i brązowym, z zastrzeżeniem budynków położonych w strefie „B” ochrony konserwatorskiej oraz w obszarze historycznego układu ruralistycznego wsi, dla których obowiązują dachy dwuspadowe lub dwuspadowe z naczółkami o symetrycznym układzie połaci, i o kącie nachylenia 38-45°, z pokryciem dachówką ceramiczną lub cementową w kolorze ceglastym matowym, poza w/w strefami dopuszcza się kolory grafitowe. d) dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych w budynkach usługowych, magazynowych, garażowych, gospodarczych i wiatach, e) w przypadkach uzasadnionych względami użytkowymi dopuszcza się realizację obiektów realizowanych w technologiach nietradycyjnych, f) intensywność zabudowy od 10% do 70%, g) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 20%, h) minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki usługowej 1000m2; 4) ustala się obowiązek zapewnienia w granicach terenu miejsc postojowych dla samochodów: 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych, 5) ustalenia dla linii zabudowy i ich odległości zostały zawarte w § 6; 6) dla terenów położonych w strefie ochrony konserwatorskiej obowiązują ustalenia zawarte w § 9; 7) dla terenów położonych w strefach ograniczeń wysokości od lądowiska/lotniska Wrocław – Szymanów

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wisznia Mała

Ta oferta

250 zł/m²

Mediana okolicy

199 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Leśna

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Podstawowej Opieki Zdrowotnej

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Małego Księcia w Wiszni Małej

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Ligocie Pięknej

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kryniczno

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Pierwoszów Miłocin

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.