SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Grunt rolny 1,5ha warunki zabudowy Sokołowo k/Witkowa

Sokołowo, Witkowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 15 000 m²
Cena za metr: 31 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 31 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: −38,2%
Podobne oferty: 11; działki powyżej 10000 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 15 000 m² (Witkowo) kosztuje 31 zł za m² — 38,2% mniej niż mediana 50 zł za m² dla 11 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat gnieźnieński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

38,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 31 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 465 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 372 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sokołowo
2 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Akademia Smerfa
1,3 km
16 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Prima
1,5 km
19 min pieszo
Park
Park im. marszałka Józefa Piłsudskiego
2 km
24 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 1
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Primadent
2,3 km
Stacja kolejowa
Września
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Września
4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Długość działki120 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita15 000 m²

Pow. działki15 000 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiRolno-budowlana

Opis

Prezentujemy Państwu bardzo atrakcyjną nieruchomość, jaką jest grunt rolny o powierzchni 1,5 ha, położony w Sokołowie gmina Witkowo powiat gnieźnieński.Jest to miejscowość oddalona od Gniezna o 22 km, od Witkowa 7 km i tylko 3 km od Skorzęcina, z ośrodkiem wypoczynkowym i Jeziorem Niedzięgiel, z terenami rekreacyjnymi (lasy, jeziora,), trasami spacerowymi i rowerowymi, a także z doskonałym połączeniem z trasami wiodącymi do Poznania, Bydgoszczy, Torunia i Konina - S5, drogą krajową nr 5 i 15.Klasa bonitacyjna ziemi to RV i RVI, co daje możliwość przeznaczenia tego terenu pod zabudowę jednorodzinną.Dlatego też z tego obszaru zostały już wyodrębnione dwie działki o powierzchni 892 m2 i 2927 m2, dla których wydano warunki zabudowy. Pozwalają one posadowić dom jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym, z dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia 30-45 stopni i wysokości w kalenicy do 9 m, powierzchnią zabudowy do 2,5% powierzchni, z szerokością elewacji max do 15 m. warunki zabudowy pozwalają na korzystanie z szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Dojazd z dwóch stron: drogą asfaltową i drogą utwardzoną. Do działki doprowadzony jest prąd ze skrzynką, natomiast w drodze znajduje się woda.Nieruchomość jest działką narożną, w kształcie trapezu, z terenem płaskim.Największym atutem oferowanej nieruchomości jest jej lokalizacja i związana z nią cisza i spokój, a także przepiękne widoki, rozciągające się wokół.Dodatkową zaletą działki jest niewielka odległość od przystanku komunikacji PKS, jak również rozbudowująca się infrastruktura.Istnieje możliwość zakupu całego gruntu rolnego o powierzchni 1,5 ha, jak również wyodrębnionych już poszczególnych działek.Cena 465 tys. zł do negocjacjiSerdecznie zapraszamMaria JacuńskaDoradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednikW naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem691 973 862, do godz. 19.Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ PŁATNĄ W SYTUACJI ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.PREZENTACJE WSZYSTKICH NIERUCHOMOŚCI SĄ BEZPŁATNE.PRZED PREZENTACJĄ, ZA OKAZANIEM DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI, NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ NA POŚREDNICTWO.