SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna 1,3 ha, mpzp bliźniaki, media

Łobzowska, Krakowski, Włosań, małopolskie

Powierzchnia: 13 500 m²
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 222 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 222 zł/m²
Mediana okolicy: 101 zł/m²; ta oferta: +119,3%
Podobne oferty: 79; działki powyżej 10000 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 13 500 m² (Krakowski, Włosań) kosztuje 222 zł za m² — 119,3% więcej niż mediana 101 zł za m² dla 79 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat krakowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 119% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

119,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat krakowski

Ta oferta: 222 zł/m²
Mediana okolicy: 101 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaMogilany

Ogrodzeniebrak

Pow. działki13 500 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki40 m

Typ działkiUsługowa, rolna, inwestycyjna, budowlana

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,3 HA - WŁOSAŃ - POD KRAKOWEM - POŁUDNIOWA STRONA - 6MU2 - ZABUDOWA BLIŹNIACZA LOKALIZACJA: Włosań w gminie Mogilany to niewielka miejscowość położona w odległości 10 km od południowej obwodnicy Krakowa. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Oferowana działka ( nr 293/1 ) znajduje się 800 metrów od zjazdu z Zakopianki, na południowym zboczu niewielkiego wzniesienia, gwarantując odpowiednie nasłonecznienie. Powierzchnia całkowita działki wynosi 13 095 m2 ( ok. 1,3 ha) z czego ok. 45 arów stanowi działka budowlana , reszta to działka rolna. Oznaczenie działki budowlanej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ( MPZP) to 6MU2 ( ok. 45 arów). Najważniejsze informacje dotyczące możliwości zagospodarowania przestrzennego to: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym - możliwość podziału działki na mniejsze o powierzchni 800 m2. - mogą powstawać obiekty usług publicznych (w rozumieniu zapisów zawartych w § 3 ust. 1 pkt 24) - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 50% - minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 30% - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - minimum 2 miejsca na 1 mieszkanie - w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego - dodatkowo minimum 1 miejsce Więcej informacji w linku do uchwały MPZP Nr: XXI/152/2025 INNE INFORMACJE: - na terenie posesji znajduje się dom do rozbiórki oraz budynki gospodarcze - dom ma nadany numer - do działki są doprowadzone wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd ( gaz w drodze) - wytyczona droga pośrodku działki - bezpośredni dojazd do drogi gminnej - istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki rolnej. - wymiar działki: szerokość działki od 37 metrów do 65 metrów, długość działki budowlanej ok. 70 metrów ( całej 260 m). CENA/EKSPLOATACJA: Cena za działkę budowlano-rolną ( 45 arów/ 85 arów) wynosi 3 000 0000 zł Zapraszam do kontaktu, jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości. Prezentacja, szczegóły dotyczące księgi wieczystej czy skojarzenie stron, po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu: Mariusz Krupa Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 28449 572 985 869 ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: na działceWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: góryKanalizacja: takKomunikacja publ.: autobus podmiejskiOdl. do szkoły [m]: 1500Odl. do przedszkola [m]: 1500Wymiary działki [m]: 40Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: lekko nachylonaKształt działki: nieregularnyPowierzchnia użytkowa [m2]: 120Stan budynku: do remontuOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: MPZPZabudowa działki: budynek do rozbiórkiRok budowy: 1960::LINK DO STRONY /offer/BS4-GS-313290::KONTAKT DO AGENTA Mariusz Krupa+48572-985-869mariusz@::DANE BIURA Oddział BS4, KrowodrzaKołowa 5/330-134 Kraków12633-90-20::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.