SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom 110 m2 na nowoczesnym osiedlu

Nowa, Poznanski, Wiry, wielkopolskie

Powierzchnia: 109,25 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 160 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 160 zł/m²
Mediana okolicy: 8 458 zł/m²; ta oferta: +20,1%
Podobne oferty: 134; 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 109,3 m² (Poznanski, Wiry) kosztuje 10 160 zł za m² — 20,1% więcej niż mediana 8 458 zł za m² dla 134 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 20% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat poznański

Ta oferta: 10 160 zł/m²
Mediana okolicy: 8458 zł/m²
Połowa ofert: 7–9,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 110 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 888 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TEFRA HOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wiry Słoneczna n/ż
27 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Miś
6 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wielkopolskie Centrum Zdrowia MEDPARK
780 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Kulka
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Collegium Artes
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

GminaKomorniki

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweinna

Ogrodzeniesiatka

OgrzewaniePodłogowe

OgródTak

Pow. całkowita109,25 m²

Pow. działki415 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuDo wykończenia

TarasTak

Typ domuBliźniak

Opis

Dom Gemini 110 m2 może śmiało może konkurować z mieszkaniami w bloku. Jest też dobrym rozwiązaniem dla osób, które szukają spokoju w mniejszym domu, dającym wiele możliwości funkcjonalnej aranżacji i ustawnej przestrzeni. Idealny dla miłośników tradycyjnych rozwiązań, jak również zwolenników nowoczesności i oryginalnych wystrojów. Parter domu to ustawny salon z kuchnią: zamkniętą lub otwartą na pokój dzienny. Dzięki możliwości dowolnej aranżacji można wygospodarować 2 lub 3 sypialnie na piętrze. Parter domu to ustawny salon z kuchnią: zamkniętą lub otwartą na pokój dzienny.- Niezwykle duże przeszklenia zapewniają naturalne rozświetlenie domu- Łącznik między domami stanowi klatka schodowa zapewniająca prywatność i dobra akustykę- Przestronny salon z wyjściem na taras- Funkcjonalna kuchnia otwarta lub zamknięta- Na piętrze 2 lub 3 sypialnie z łazienką- Możliwość wykonania wiaty ogrodowej- Pompa ciepła oraz rekuperacja wliczone są w cenę domu!