SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Parterowy dom 95 m2

Nowa, Wiry, wielkopolskie

Powierzchnia: 95 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 737 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 737 zł/m²
Mediana okolicy: 9 109 zł/m²; ta oferta: +17,9%
Podobne oferty: 19; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Komorniki
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 95 m² (Wiry) kosztuje 10 737 zł za m² — 17,9% więcej niż mediana 9 109 zł za m² dla 19 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Komorniki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Atrakcyjny domu o klasycznej formie łączy białe i szare tynki z akcentami cegły. Duże przeszklenia dostarczają wnętrzu światło i nadają efekt powiększenia pomieszczeń. Od strony ogrodu znajduje się strefa tarasowa przeznaczona na przyjęcie ogrodowe, relaks na świeżym powietrzu. Dom jest podzielony na strefę dzienną i wypoczynko, dokładnie przemyślany układ funkcjonalny wnętrz zapewnia pełną wygodę użytkowania. Dzięki optymalizacji powierzchni użytkowej, pompie ciepła, rekuperacji i możliwości montażu paneli fotowoltaicznych mieszkańcy mają zapewnioną wygodę i oszczędność w eksploatacji domu.- Połączenie funkcjonalności, nowoczesnego designu i przemyślanego rozkładu pomieszczeń- Parterowy dom z maksymalnie wykorzystaną dostępną przestrzenią- Salon z widokiem na ogród- Duże okna, wpuszczające mnóstwo światła, tworząc jasne i przytulne wnętrze- Przestronna łazienka- 2-3 pokoje na aranżację gabinetu, sypialni czy pokoju dziecięcego- Pomieszczenie gospodarcze- Działka o powierzchni 487 m2- 2 szerokie miejsca postojowe umożliwiające swobodne parkowanie- Rozwiązania wpływające na niskie koszty utrzymania domu m.in.: pompa ciepła, rekuperacja- Na specjalne życzenie możliwość przystosowania domu do potrzeb osób starszych lub osób z niepełnosprawnością.- Termin odbioru - 2027 rok.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

GminaKomorniki

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweinna

Ogrodzeniesiatka

OgrzewaniePodłogowe

OgródTak

Pow. całkowita95 m²

Pow. działki384 m²

Pow. użytkowa94,93 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuDo wykończenia

TarasTak

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

17,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Komorniki

Ta oferta: 10 737 zł/m²
Mediana okolicy: 9109 zł/m²
Połowa ofert: 8–10,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 020 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 816 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TEFRA HOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wiry Słoneczna n/ż
27 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Miś
6 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Wiry
380 m
5 min pieszo
Park
Park ks. Karola Seichtera
520 m
7 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wielkopolskie Centrum Zdrowia MEDPARK
780 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Kulka
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Collegium Artes
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
3,9 km
Uczelnia
7,6 km