Włosań | Działka pod dom w otoczeniu drzew. Bez prowizji

Opis

0% PROWIZJI DZIAŁKA ROLNO-BUDOWLANA 19,84 AR WŁOSAŃ, GM. MOGILANYCena: 280 000 zł do negocjacjiLokalizacja: Włosań, ul. Chmielnik, gmina MogilanyNumer działki: 998/2Powierzchnia: 1984 m²Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 1984 m², położona w spokojnej i zielonej części Włosani, przy ul. Chmielnik, w gminie Mogilany. Oferta bezpośrednia, bez prowizji dla kupującego.PRZEZNACZENIE W MPZPDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Około 9 arów znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonym symbolem 8MU2.Około 11 arów stanowi teren rolny oznaczony symbolem R.Obowiązujący MPZP określa przeznaczenie terenu, bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Możliwość realizacji konkretnej inwestycji należy zweryfikować pod kątem zapisów planu oraz warunków technicznych i geologicznych.OTOCZENIE I POTENCJAŁDziałka położona jest w otoczeniu zieleni i naturalnego zadrzewienia, które zapewnia kameralny charakter oraz częściową osłonę od sąsiednich posesji.Część terenu została niedawno wykarczowana i uporządkowana. Nowy właściciel będzie mógł samodzielnie zdecydować o dalszym zagospodarowaniu działki i zachowaniu wybranych drzew.INFORMACJA GEOLOGICZNA OSUWISKONa niewielkim fragmencie rolnej części działki znajduje się osuwisko. Jest to istotna informacja, którą należy uwzględnić przy planowaniu przyszłego zagospodarowania nieruchomości.Według dostępnych informacji w MPZP nie wyznaczono strefy buforowej wokół osuwiska, która automatycznie obejmowałaby część przeznaczoną pod zabudowę.Przed podjęciem decyzji o inwestycji zalecana jest weryfikacja dokumentacji dotyczącej osuwiska oraz warunków gruntowych przez uprawnionego geologa. Możliwość i zakres zabudowy wymagają potwierdzenia na podstawie obowiązujących przepisów, ustaleń planu oraz odpowiedniej dokumentacji geologicznej.Stan ten został uwzględniony w cenie ofertowej i stanowi podstawę do rozmów o cenie. Cena 280 000 zł jest do negocjacji.MEDIA:Gaz na działce, przy wjeździe.Kanalizacja w drodze dojazdowej.Prąd około 70 m od granicy działki.Woda około 70 m od granicy działki.Zasięg telefoniczny i dostęp do internetu bardzo dobry.DOJAZDDojazd drogą gminną asfaltową, ul. Chmielnik. Dodatkowo udział 1/6 w drodze wewnętrznej, działka nr 998/5.LOKALIZACJAW promieniu około 1 km znajdują się:- przystanek autobusowy MPK, linia 275, z połączeniem w kierunku Borku Fałęckiego w Krakowie- sklep spożywczy- paczkomat- szkoła podstawowaDojazd samochodem:- około 5 minut do Zakopianki, stacji benzynowej i ośrodka zdrowia- około 4 km do Mogilan i Świątnik Górnych- około 10 km do granicy Krakowa w rejonie Opatkowic- około 12 km do Skawiny i MyślenicLOKALIZACJA NA MAPIEKONTAKTTelefon:575677078Zapraszam do kontaktu, obejrzenia działki na miejscu i rozmowy o cenie

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 1500–3000 m² · Mogilany

Ta oferta

141 zł/m²

Mediana okolicy

230 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  600 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Krokus

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Mogilany

  2,8 km

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Mogilanach

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.