Działka Wójtowo

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2530 M² WÓJTOWO KOŁO OLSZTYNA - USŁUGI, PRODUKCJA, HALE I MAGAZYNY | ZABUDOWA DO 12 M Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2530 m². Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę usługową i/lub produkcyjną. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na siedzibę firmy, halę magazynową, zaplecze logistyczne lub zakład produkcyjny. Lokalizacja z potencjałem dla biznesu Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie budowanej drogi dwujezdniowej w Wójtowie na trasie Olsztyn-Barczewo, bezpośrednio przy drodze serwisowej, z dojazdem od ul. Leśnej. Bliskość obwodnicy Olsztyna ułatwia komunikację z miastem oraz transport towarów. Dojazd do Olsztyna zajmuje około 3 minut, zależnie od warunków ruchu i punktu docelowego. Najważniejsze atuty działki: * Powierzchnia 2530 m². * Przeznaczenie usługowo-produkcyjne w MPZP - możliwość realizacji usług, produkcji, składów i magazynów. * Zabudowa do 12 m wysokości - możliwość zaplanowania hali z częścią biurową. * Regularny, prostokątny kształt - ułatwia rozplanowanie budynków, parkingów i placu manewrowego. * Położenie bezpośrednio przy drodze serwisowej i dojazd od ul. Leśnej. * Bliskość Olsztyna, obwodnicy oraz rozbudowywanej trasy Olsztyn-Barczewo. * Media w pobliżu - woda bezpośrednio przy działce, prąd. Możliwości zabudowy zgodnie z planem miejscowym Plan dopuszcza budowę obiektów usługowych i produkcyjnych, składów oraz magazynów wraz z niezbędnymi dojazdami, infrastrukturą techniczną i zielenią. Najważniejsze parametry: * Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m. * Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne. * Powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki budowlanej. * Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,8. * Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%. * Dopuszczone dachy płaskie oraz dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach i nachyleniu 10-45°. * Dopuszczone elewacje m.in. z płyty warstwowej, tynku, szkła, drewna i kamienia. Miejsca parkingowe należy zapewnić na własnym terenie, zgodnie ze wskaźnikami planu. Obowiązują również linie zabudowy określone na jego rysunku. Plan wyklucza działalność z zakresu gospodarki odpadami oraz obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2000 m². Miejsce na rozwój Twojej firmy Działka daje możliwość połączenia funkcji biurowej, usługowej, magazynowej i produkcyjnej w jednej lokalizacji. To propozycja dla firm, które potrzebują własnej przestrzeni operacyjnej blisko Olsztyna i głównych tras komunikacyjnych. Załączona przykładowa wizualizacja budynku jaki można wybudować na działce. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Oferta bezpośrednia, pośrednikom dziękujemy. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do podjęcia negocjacji. Szczegółowe warunki sprzedaży podlegają indywidualnym ustaleniom.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wójtowa Rola-Ogrody II

  6 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.