SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka 1,11Ha_inwestycyjna|Przy Drodze_mpzp| Tylko U Nas

Wola Ducka, mazowieckie

Powierzchnia: 11 107 m²
Cena za metr: 249 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 249 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²; ta oferta: −0,2%
Podobne oferty: 104; działki powyżej 10000 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 11 107 m² (Wola Ducka) kosztuje 249 zł za m² — tyle, ile mediana 250 zł za m² dla 104 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Wiązowna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w miejscowości Wola Ducka, w prężnie rozwijającej się gminie wiejskiej Wiązowna (powiat otwocki, województwo mazowieckie). Działka charakteryzuje się dogodnym dostępem do drogi publicznej oraz ustaleniami MPZP, które otwierają szerokie możliwości rozwoju gospodarczego!Parametry działki:Powierzchnia: 1,11 ha (11107m²)Numer działki: 118/1 (obręb 0023 Wola Ducka)Wymiary: długość ok. 417 m, szerokość ok. 34 mUkształtowanie terenu: teren płaski (średnia wysokość 133,9 m n.p.m.)Dostęp do drogi: bardzo wygodny, zaledwie 7 metrów od asfaltowej drogi gminnejMożliwości zabudowy (MPZP):Działka jest w 100% objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, uchwalonym Uchwałą nr 123.XLI.2021 Rady Gminy Wiązowna z dnia 26 października 2021 r. Teren ten został objęty projektem Wola Ducka Aktywizacja Gospodarcza i oznaczony w planie jako tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej. Taka klasyfikacja czyni tę nieruchomość doskonałą lokatą kapitału pod szeroko pojętą działalność komercyjną, usługową lub magazynową.Dodatkowe informacje formalnoprawne:Nieruchomość gwarantuje bezpieczny i bezproblemowy proces zakupowy:Brak ograniczeń ze strony prawa pierwokupu czy rezerwacji terenu (brak stref CPK).Działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzania lasu (brak wydzieleń leśnych w planie).Brak stref ochrony archeologicznej oraz zabytków w promieniu odpowiednio 300 m i 200 m.Nieruchomość znajduje się poza strefą zagrożenia powodziowego czy strefami wyłączonymi wokół farm wiatrowych.Lokalizacja i otoczenie:Wola Ducka to strategicznie położona miejscowość w gminie Wiązowna, łącząca bliskość natury z doskonałym potencjałem gospodarczym.Komunikacja: świetny i szybki dojazd do Warszawy oraz kluczowych węzłów komunikacyjnych regionu.Sąsiedztwo: w bliskim otoczeniu (ok. 110 m) znajdują się unikalne tereny zielone otulina Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu, co podnosi prestiż i walory wizualne lokalizacji.Zapraszam na prezentację!Patrycja SiemionowInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 104 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wiązowna

Ta oferta: 249 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 770 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 216 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
7 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Spożywczy Art. Przemysłowe i Monopolowe
750 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Ostrowie
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ostrów
2,1 km
Przedszkole
3 km
Stacja kolejowa
Stara Wieś
3,1 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska
3,3 km