SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki pod domy jednorodzinne

Wczasowa, Wola Ducka, mazowieckie

Powierzchnia: 22 300 m²
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 22 300 m² (Wola Ducka) kosztuje 100 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 2 230 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam działki z MPZP – Wola Ducka (gmina Wiązowna, powiat otwocki) – łącznie 2,23 haNa sprzedaż dwie sąsiadujące działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:• Działka nr 441 – 1,06 ha Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.• Działka nr 476 – 1,17 ha Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Łączna powierzchnia: 2,23 haCharakterystyka terenu• Obszar bez koloru widoczny na mapie (na działce nr 476) to część rezerwatu – teren całkowicie wyłączony z zabudowy.• Od strony ul. Spacerowej, w odległości ok. 35 m od drogi, przebiegają słupy średniego napięcia.Istnieje możliwość ich przesunięcia, co zwiększa elastyczność zagospodarowania terenu.• Pod liniami obowiązuje pas technologiczny ok. 11 m, w którym nie można budować.Można go idealnie wykorzystać jako drogę wewnętrzną, bez utraty powierzchni przeznaczonej pod zabudowę.• Szerokość działek: ok. 45 m.• Długości działek: o nr 441 – ok. 235 mo nr 476 – ok. 253 m, z czego ok. 150 m przeznaczone jest pod zabudowę.• Łącznie ok. 1,5 ha stanowi teren nadający się do swobodnej zabudowy.Media i dostępWzdłuż drogi prowadzącej do działek, z obu stron, dostępne są:prąd oraz woda (wodociąg).Możliwości zagospodarowania terenu• Działki nie zostały podzielone, co daje pełną swobodę w zaprojektowaniu układu zabudowy zgodnie z własną koncepcją inwestycyjną.• MPZP dopuszcza zabudowę jednorodzinną oraz usługi (na działce 441), co pozwala na elastyczne kształtowanie funkcji terenu.• Możliwość przesunięcia słupów umożliwia bardziej efektywne wykorzystanie powierzchni i dopasowanie układu zabudowy do projektu.• Pas technologiczny pod liniami można przeznaczyć na wewnętrzną drogę dojazdową, co naturalnie porządkuje komunikację na terenie inwestycji.• Duża powierzchnia terenu przeznaczonego pod zabudowę (ok. 1,5 ha) daje szerokie możliwości projektowe, etapowanie inwestycji oraz optymalizację układu działek.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-03-25

Długość działki488 m

Forma własnościWłasność

GminaWiązowna

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita22 300 m²

Pow. działki22 300 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki45 m

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 230 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 784 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEBIRD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 220 000 zł (9%).

Gratka ta strona
FREEBIRD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
najtaniej
2 230 000 zł
Zobacz
Domy.pl
FREEBIRD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
2 450 000 zł
+220 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Słoneczna 01
7 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Spożywczy Art. Przemysłowe i Monopolowe
700 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Ostrowie
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ostrów
2,1 km
Apteka
2,8 km
Przedszkole
2,8 km
Przychodnia lub szpital
2,9 km
Stacja kolejowa
Stara Wieś
3,7 km