Działka Wola Filipowska, bez pośrednika - 1,16 ha - 3 590 000 zł

Opis

OGŁOSZENIE — Bezpośrednio od właściciela Cena: 3 590 000 zł netto Powierzchnia działki: 11 555 m² Lokalizacja: dz. nr 887/3, 887/4, 887/5 oraz części 887/6 i 887/7, obręb 0017 Wola Filipowska, jednostka ewidencyjna 120606_5.Krzeszowice, powiat krakowski, woj. małopolskie MPZP: teren P2 - zabudowa produkcyjna, składy i magazyny Pozwolenie na budowę: hala produkcyjna 2114 m² z częścią biurową, socjalną i kotłownią OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 11 555 m², położona w przemysłowej części Woli Filipowskiej, w gminie Krzeszowice. Teren objęty MPZP jako P2 - przeznaczenie pod produkcję, magazyny i składy, co umożliwia realizację różnorodnych inwestycji. Działka posiada aktualne pozwolenie na budowę hali produkcyjnej o powierzchni 2114 m², obejmującej część produkcyjną, biurową, socjalną oraz kotłownię. Projekt jest gotowy do realizacji. Dodatkowo wykonano zjazd, utwardzono i wysypano drogę dojazdową, a także przygotowano warstwę kamienia pod platformę dla maszyn, co znacząco przyspiesza rozpoczęcie inwestycji. MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE Poza gotowym projektem i pozwoleniem istnieje możliwość zabudowy działki halą z biurami nawet powyżej 4000 m², dzięki korzystnym zapisom MPZP. Najważniejsze parametry planu (P2): Wysokość zabudowy: do 12 m (lub wyżej, jeśli wymaga tego technologia) Dachy: płaskie dopuszczalne Powierzchnia zabudowy: do 80% Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 10% Przeznaczenia dopuszczalne: maksymalnie 20% Powierzchni zabudowy Regularny, prostokątny kształt działki pozwala na efektywne rozmieszczenie budynków, parkingów i placów manewrowych. ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Oferta bezpośrednio od właściciela (brak prowizji) - Aktualne pozwolenie na budowę hali 2114 m² - Możliwość zabudowy nawet powyżej 4000 m² - Media w bardzo bliskiej odległości (do 50 m) - Wykonany zjazd, wysypana droga wewnętrzna oraz przygotowana podbudowa z kamienia - Dojazd drogą gminną do głównej drogi - Teren przemysłowy - idealny dla firm produkcyjnych i logistycznych - Bardzo korzystny układ działki - Szybki dojazd do Krakowa, autostrady A4 oraz okolicznych miejscowości DLA KOGO? Idealna dla: firm produkcyjnych, inwestorów budujących hale i parki magazynowe, firm logistycznych, inwestorów szukających działki przygotowanej pod natychmiastowy start budowy. CENA: 3 590 000 zł netto Oferta prywatna — możliwość negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Krzeszowice

Ta oferta

311 zł/m²

Mediana okolicy

209 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Moya

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Placówek Oświatowych w Woli Filipowskiej

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jeleń

  22,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.