Działka zagrodowa - Wola Kamieńska k.Iławy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 21 603 m² (2,1603 ha), położona w malowniczej miejscowości Wola Kamieńska, zaledwie kilka minut od Iławy. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę siedliska, prowadzenie gospodarstwa lub inwestycję w grunty z możliwością dalszego rozwoju. PRZEZNACZENIE TERENU Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część nieruchomości przeznaczona została pod zabudowę zagrodową w gospodarstwach rolnych i hodowlanych (symbol 7RM), natomiast pozostały obszar stanowi teren zieleni naturalnej (15Z). Takie połączenie zapewnia możliwość realizacji zabudowy przy jednoczesnym zachowaniu wyjątkowych walorów krajobrazowych i przyrodniczych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ powierzchnia ponad 2,16 ha ✔ możliwość realizacji siedliska i zabudowy zagrodowej ✔ bezpośredni dostęp do drogi ✔ spokojna i prestiżowa lokalizacja w otoczeniu natury ✔ bliskość Iławy oraz jezior Pojezierza Iławskiego ✔ duży areał zapewniający prywatność i swobodę zagospodarowania ✔ atrakcyjne walory krajobrazowe wynikające z obecności terenów zieleni naturalnej ✔ doskonała lokata kapitału w regionie o stale rosnącym zainteresowaniu nieruchomościami MEDIA W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się istniejące zabudowania oraz infrastruktura techniczna, co umożliwia uzyskanie warunków przyłączenia do: • sieci energetycznej (przebiega w drodze), • sieci wodociągowej (oddalona ok. 200m), • brak infrastruktury kanalizacyjnej - możliwość podłączenia alternatywnych rozwiązań gospodarki ściekowej zgodnych z obowiązującymi przepisami. • brak informacji o sieci ciepłowniczej w bezpośrednim zasięgu – możliwość ogrzewania indywidualnego (np. pompa ciepła, gaz, pellet) Szczegółowe warunki przyłączenia określają gestorzy poszczególnych sieci. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość stanowi interesującą propozycję nie tylko dla osób planujących budowę siedliska, ale również dla inwestorów myślących o długoterminowym wykorzystaniu gruntu. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu przylegającej działki nr 3 o pow. 0,22 Ha. Po połączeniu obu nieruchomości powstaje znacznie większy obszar (ponad 1,0 Ha) przeznaczony pod zabudowę zagrodową (7RM), który może stworzyć bardzo atrakcyjne warunki do przyszłego podziału geodezyjnego na np. 3 niezależne działki o pełnowartościowym charakterze siedliskowym. Dzięki temu nieruchomość posiada potencjał zarówno dla inwestora planującego rozwój projektu etapami, jak i dla osób poszukujących dużego rodzinnego majątku z możliwością wydzielenia odrębnych działek, np. dla kolejnych pokoleń. LOKALIZACJA Wola Kamieńska to spokojna i ceniona miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Iławy. Okolica słynie z wyjątkowych walorów przyrodniczych, licznych jezior, terenów rekreacyjnych oraz rozbudowanej infrastruktury turystycznej. W pobliżu znajdują się: • Iława, • Jeziorak – najdłuższe jezioro w Polsce, • jeziora i lasy Pojezierza Iławskiego, • ścieżki rowerowe i trasy spacerowe, • pełna infrastruktura handlowa, edukacyjna i usługowa. To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko natury z realnym potencjałem inwestycyjnym. Duży areał, możliwość zabudowy oraz opcja dokupienia sąsiedniego gruntu czynią tę ofertę wyjątkową na lokalnym rynku.