Atrakcyjna działka budowlana – Wola Niemiecka, gmina Niemce | 1800 m²

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż działka o powierzchni 1800 m², położona w spokojnej miejscowości Wola Niemiecka, w gminie Niemce. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu w zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury i Lublina.Działka może być również interesującą propozycją inwestycyjną dla deweloperów, którzy poszukują atrakcyjnych gruntów pod przyszłe przedsięwzięcia mieszkaniowe. Korzystne położenie, powierzchnia 1800 m² oraz kształt działki sprawiają, że nieruchomość ma potencjał nie tylko jako miejsce pod budowę domu dla jednej rodziny, ale również jako grunt do rozważenia pod inwestycję deweloperską.Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 1800 m²Wymiary: około 25 × 72 mLinia zabudowy: trzeciaDojazd: utwardzoną drogą wewnętrzną (udział), z dostępem do drogi gminnejUkształtowanie terenu: działka płaska, z lekkim spadkiem w kierunku północnymMożliwości zabudowyZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową (MR), z możliwością realizacji zabudowy jednorodzinnej (MN).Wytyczne z MPZP:dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działkiwysokość budynku do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowewysokość kalenicy do 9 metrówdach o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp. z wyłączeniem obiektów gospodarczych dla których dopuszcza się połacie jednospadoweMediaPrąd – w drodze wewnętrznejGaz i woda – w drodze gminnej, w odległości około 150 mStan prawnyKsięga wieczysta wolna od obciążeńLokalizacja i otoczenieW niedalekiej odległości znajdują się:szkoła – około 500 msklepy, bazar, restauracje oraz punkty usługoweokoło 1,5 km do budowanej obwodnicy i przyszłego węzła drogi ekspresowej S19, co zapewni dogodną komunikację z Lublinem i regionemliczne ścieżki rowerowe i szlaki turystyczneLasy Kozłowieckie – około 1 kmDo granicy Lublina jest zaledwie 11 km a zakończenie budowy dodatkowo usprawnią komunikację z miastem i okolicznymi miejscowościami.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani zaproszenia do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią wiążącego zobowiązania, a ich ewentualna zmiana lub aktualizacja nie wymaga uprzedniego powiadomienia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: działki 1500–3000 m² · Niemce

Ta oferta

217 zł/m²

Mediana okolicy

161 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  7 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Vikamed

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Niemcach

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  830 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Rodzin Budnych i Łosiów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bystrzyca koło Lublina

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.