SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działki budowlane pod inwestycję Wola Rasztowska przy S8

Wola Rasztowska, mazowieckie

Powierzchnia: 3023 m²
Cena za metr: 280 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 130 zł/m²; ta oferta: +115,1%
Podobne oferty: 34; działki 3000–10000 m² · Klembów
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 3 023 m² (Wola Rasztowska) kosztuje 280 zł za m² — 115,1% więcej niż mediana 130 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Klembów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Kompleks 4 działek budowlanych (3 023 m²) z MPZP – Wola Rasztowska / k. Tłuszcza. idealna propozycja dla inwestora pod zabudowę bliźniaczą lub domy oraz indywidualnych nabywców!Opis głównyNa sprzedaż unikalny kompleks 4 przylegających do siebie działek, tworzących zwarty teren o łącznej powierzchni 3 023 m² (0,3023 ha), położony w spokojnej okolicy w miejscowości Wola Rasztowska (gmina Klembów, pow. wołomiński). Parametry działek wchodzących w skład zestawu:Działka nr 322/3: 714 m² Działka nr 322/4: 796 m² Działka nr 323/5: 836 m² Działka nr 323/6: 677 m² Łączna powierzchnia: 3 023 m²Przeznaczenie i kluczowe parametry z MPZP (symbole MNU-1):Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi. Najważniejsze parametry dla kupującego:Przeznaczenie: Budownictwo jednorodzinne (wolnostojące lub bliźniacze, max. 2 lokale w budynku) z opcją usług nieuciążliwych.Intensywność i powierzchnia: Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy to 0,4, przy czym aż 60% powierzchni każdej działki musi pozostać biologicznie czynne.Wysokość i gabaryty: Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych to 12 m (dachy o spadek do 45°), a budynków garażowych/gospodarczych (maks. 50 m²) – 8 m (1 kondygnacja).Ogrodzenia: Dozwolone ogrodzenia do 1,8 m wysokości (zakaz stosowania ogrodzeń pełnych oraz prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych).Lokalizacja i dojazd do Warszawy:Okolica: W pobliżu znajduje się szkoła, sklepy oraz tereny zielone. Pełna infrastruktura miejska dostępna jest w niedalekim Tłuszczu i Wołominie.Dojazd do Warszawy: Dzięki bliskości trasy S8 dojazd samochodem do granic stolicy zajmuje zaledwie ok. 30–35 minut.Informacje finansowe:Cena za metr kwadratowy: 280 zł / m²Cena całkowita: 846 440 zł (za całość)Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację terenu.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

115,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 3000–10000 m² · Klembów

Ta oferta: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 130 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 846 440 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 677 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 323/7, obręb Wola Rasztowska, gm. Klembów · 143407_2.0016.323/7

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 852 m², a ogłoszenie podaje 3023 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Park przy Pałacu Łuszczewskich
450 m
6 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
620 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne im. Bitwy Warszawskiej 1920 r.
650 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana III Sobieskiego w Woli Rasztowskiej
910 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wola Rasztowska
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Krusze
5,2 km