Dwie sąsiednie działki budowlane w Wolicy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mamy do zaoferowania dwie sąsiadujące ze sobą działki budowlane o pow. 829 m2 każda ( cena dotyczy przy zakupie obydwu - 1658 m2 ) w miejscowości Wolica przy ul. boczna Okrężnej na tyłach serwisu ciężarówek DAF - numery działek to 525/5 i 525/8.Wjazd na działki z utwardzonej drogi gminnej od strony południowej.Przy działkach znajduje się wodociąg, prąd i kanalizacja miejska.Ukośnie nad działkami przebiega linia energetyczna 15 kV.Zgodnie z MPZP są to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M .Przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;Przeznaczenie uzupełniające:- wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większe niż 60 m²,- infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, podjazdy, miejsca postojowe, zieleń;Przeznaczenie dopuszczalne:- w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących, pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t , ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego albo gospodarczego,Plan zakazuje:- lokalizacji na terenach M: handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, - lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 50 m² ;Działka:- minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²;- plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%;Zasady kształtowania zabudowy:- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej;- na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka). - stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług,- plan postuluje lokowanie budynków garaży i gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym;Wysokość zabudowy: - wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji (dachy spadziste) lub do 2 kondygnacji (dachy płaskie) - do 12 m,- wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji - do 3 m (dachy płaskie) lub do 1,5 kondygnacji - do 4,5 m (dachy spadziste),Łatwy dojazd do trasy S8 ( węzeł Paszków ), 3 km od centrum Nadarzyna gdzie znajdują się sklepy, dworzec P+R, Dom Kultury, etc.Do centrum handlowego Janki o. 4 km.Oferta dostępna tylko w naszym biurze. Cena podlega negocjacji.Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.