Wolica, Nadarzyn, 2,5 ha, MPZP usługi przemysł

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2,5 ha, zlokalizowana w Wolicy, w gminie Nadarzyn, w pobliżu Janek. Kształt: czworobok. Media: prąd w drodze przy działce, wodociąg, kanalizacja i gaz w drodze, ok. 200 m od działki. Wydana Decyzja o pozwoleniu na budowę trzech budynków magazynowo-produkcyjnych o łącznej powierzchni zabudowy 8 762 m2. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Najważniejsze parametry zabudowy: - przeznaczenie: zabudowa usługowa, produkcyjna, magazynowa i składowa, - maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki budowlanej, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%, - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 3,5, - maksymalna wysokość budynków: 20 m, - dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu głównych połaci do 20°, - maksymalna powierzchnia sprzedaży w budynkach handlowych: 1000 m², - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 3000 m², - możliwość wydzielania dróg wewnętrznych o szerokości minimum 10 m, - zakaz lokalizacji elektrowni wiatrowych. LOKALIZACJA Działka zlokalizowana jest w Wolicy, w gminie Nadarzyn, w rejonie Janek, w południowo-zachodniej części aglomeracji warszawskiej. Położenie w pobliżu tras ekspresowych S8 i S7 zapewnia dogodne połączenie z Warszawą oraz krajową siecią drogową. Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności wymagającej sprawnej obsługi transportowej, w szczególności produkcji, magazynowania, logistyki i usług. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT (23%). ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

132,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 89 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Nadarzyn

Ta oferta

803 zł/m²

Mediana okolicy

345 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wolica 02

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Janki

  880 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,1 km

• Apteka

  K.M.Eskulap

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Międzynarodowe Centrum Słuchu

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Komorów

  4,6 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.