SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Walendów, ul. Sadowa, bez pośrednika - 1,84 ha - 11 950 000 zł

ul. Sadowa, Walendów, mazowieckie

Powierzchnia: 18 375 m²
Cena za metr: 650 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 650 zł/m²
Mediana okolicy: 345 zł/m²; ta oferta: +88,7%
Podobne oferty: 91; działki powyżej 10000 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 18 375 m² (Walendów) kosztuje 650 zł za m² — 88,7% więcej niż mediana 345 zł za m² dla 91 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Nadarzyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam nieruchomość gruntową o powierzchni 18 375 m², doskonałą pod inwestycję mieszkaniową, na której można wydzielić 15 działek. Miejsce idealne dla stworzenia osiedla domów jednorodzinnych, lub dwulokalowych, lub bliźniaków. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla WALENDIA. Doskonała lokalizacja ze względu na bliskość tras S7 i S8 zapewnia szybką komunikację z Warszawą, a jednocześnie spokojna i zielona okolica z dostępem do strumyka. Wszystkie niezbędne media znajdują się bezpośrednio przy ul. Sadowej. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania: - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M z siedliskami rolniczymi M/MR. - Przeznaczenie podstawowe: budowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym i bliźniaczym. Oferta prywatna, bez pośredników i prowizji, skierowana do deweloperów oraz inwestorów poszukujących działek. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

88,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 91 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 650 zł/m²
Mediana okolicy: 345 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 11 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 9 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Konwaliowa 02
5 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Apteka
Doz Apteka. Dbam O Zdrowie
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Bzyczek
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łazach
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Międzynarodowe Centrum Słuchu
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Paszków
3 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
4,1 km
Stacja kolejowa
Nowa Wieś Warszawska
7,8 km