SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa posiadłość siedliskowa

Lubelski, Wolnica, lubelskie

Powierzchnia: 45 000 m²
Cena za metr: 77 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 77 zł/m²
Mediana okolicy: 56 zł/m²; ta oferta: +36,3%
Podobne oferty: 30; działki powyżej 10000 m² · powiat lubelski
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 45 000 m² (Lubelski, Wolnica) kosztuje 77 zł za m² — 36,3% więcej niż mediana 56 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat lubelski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 36% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat lubelski

Ta oferta: 77 zł/m²
Mediana okolicy: 56 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa w Majdanie Kozic Górnych
2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaJabłonna

OgrodzenieMieszane

Pow. działki45 000 m²

PowiatLubelski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiSiedliskowa

Opis

Zachwycająca posiadłość 4,5 ha w Krzczonowskim Parku Krajobrazowym , ok. 30 km za Lublinem – 3 budynki mieszkalne, staw, las Na sprzedaż wyjątkowa, malownicza posiadłość o powierzchni 4,5 ha, położona w sercu Krzczonowskiego Parku Krajobrazowego, zaledwie 30 km od Lublina. Nieruchomość stanowi ogrodzoną, spójną całość otoczoną naturą i lasem, idealną do zamieszkania, wypoczynku lub prowadzenia działalności turystycznej. BUDYNKI NA TERENIE NIERUCHOMOŚCI 1. Willa Jutrzenka – ponad 100-letni, klimatyczny budynek drewniany (ok. 300 m²)dwukondygnacyjna, kompletnie umeblowanadwa kominki, piece akumulacyjnegotowa do natychmiastowego użytkowania 2. Budynek mieszkalno-rekreacyjny (ok. 340 m²)poddasze: 5 pokoi sypialnychparter: duża przestrzeń biesiadna z kuchnią (piec z paleniskiem, mała wędzarnia), strefa rekreacyjno-sportowaprzy budynku znajduje się staw kąpielowy 3. Nowy dom z bali (2023 r.) – ok. 100 m² zabudowysalon z aneksem kuchennym, łazienka, WC, sypialnia, kotłowniapiętro: 2 sypialnie + łazienkaogrzewanie pompą ciepła + instalacja fotowoltaicznadom w pełni wykończony i wyposażony 4. Dodatkowe zabudowaniagaraż + wiata gospodarczaduża, solidna stodoła z bali (idealna pod konie, zwierzęta lub adaptację na kolejne funkcje) – woda, oświetlenie, kamery, prąd trójfazowydwie drewutnie z zapasem suchego drewnaszklarniaTEREN I OTOCZENIEpowierzchnia 4,5 ha, działki tworzą kształtny prostokątcałość w pełni ogrodzonadwa przylegające sektory pastwiskowe dla zwierząt (jeden z wiatą na paszę i schronienie)własna, wydajna studnia głębinowa + system nawodnienia trawników i pastwisksad – ok. 45 drzew owocowychprawie hektarowy las (drzewa 40–50 lat)bezpośrednie sąsiedztwo lasów państwowych – jelenie, łosie, sarny, borsukibardzo dobre łącze internetowe, TV satelitarna, monitoringLOKALIZACJA I DOJAZD10 km do drogi ekspresowej S1720 km do Lublinawygodny dojazd nową drogą asfaltową pod samą bramęostatnia posesja przy drodze – gwarancja pełnej prywatności i ciszyMOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość doskonale sprawdza się jako:rezydencja całorocznamiejsce wypoczynkowe dla rodziny lub kilku pokoleńagroturystyka / ośrodek wypoczynkowy / wynajem premium (część posiadłości funkcjonowała już w sezonie letnim na Slowhop, Airbnb, Aloha)przestrzeń do organizacji warsztatów, retreatów, imprez okolicznościowychTo wyjątkowa oferta – ogromny teren, trzy budynki mieszkalne, urokliwe położenie w parku krajobrazowym, ogromny potencjał rekreacyjny i inwestycyjny oraz pełna prywatność.Istnieje możliwość zakupu tylko Willi Jutrzenka + budynki mieszkalno-rekreacyjne - 2,5 ha - cena 1 950 000 złlubdomu z bali + dodatkowe zabudowania - 2 ha - cena 1 575 000 złObniżona cena nieruchomości lub opcja zakupu tylko części.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.