Klimkówka – działka 21 arów z widokiem na Tatry – 10 min od Nowego Sącza

Opis

Działka budowlana 21 arów, KlimkówkaPowierzchnia działki: 21 a (2100 m²). Cała powierzchnia nieruchomości znajduje się w terenach oznaczonych symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Lokalizacja – blisko miasta, daleko od zgiełku.Położona na wysokości 500 m n.p.m., na szczycie wzgórza, działka łączy to, co najlepsze: spokój górskiej wsi z szybkim dostępem do Nowego Sącza (10–12 minut jazdy). To idealne rozwiązanie dla tych, którzy chcą mieszkać w otoczeniu natury, nie rezygnując z miejskich wygód.Kształt: zbliżony do prostokątaWymiary: ok. 27 m×80 mUkształtowanie: działka wznosi się stopniowo, najwyższy punkt oferuje panoramiczny widok na 200° - na północ i wschód (kilkanaście kilometrów), na południe (w słoneczne dni widoczne Tatry) oraz na panoramę Nowego Sącza. Południowa ekspozycja sprzyja doświetleniu wnętrz i obniża koszty ogrzewania dzięki zyskom słonecznym.Dojazd:Dojazd do działki zapewniony jest drogą asfaltową, ostatnie 40 m drogą wytyczoną. Bezpośredni dostęp do działki.Media: Woda z sieci – gminna sieć wodociągowa przebiega około 40 m od granicy działki (wodociąg obecny na działce macierzystej),Energia elektryczna – przyłącze około 40 m od granicy działki,Gaz – sieć gazowa biegnie wzdłuż drogi, około 40 m od granicy działkiKanalizacja – możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków; alternatywnie szambo.Media w praktyce „na wyciągnięcie ręki" – realna oszczędność na etapie przyłączy i krótszy start budowy. Wszystkie niezbędne media dostępne w niewielkiej odległości od działki.Działka nie jest objęta obszarem Natura 2000.Tereny osuwiskowe – zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka nie znajduje się na terenach osuwiskowych ani zagrożonych ruchami masowymi ziemi.Lokalizacja – blisko i spokojnieOkolica jest spokojna, z zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie. Nowy Sącz – tylko 10–15 minut jazdy samochodem. W zasięgu codziennych potrzeb:• Sklep spożywczy – 5 min samochodem• Świetlica gminna i plac zabaw – 2 min pieszo• Przystanek Marpol Nowy Sącz – 5 min pieszo• Przystanek Szwagropol Kraków – 5 min samochodem• Kościół – 5 min samochodem• Szkoła – 5 min samochodem• Supermarket – 15 min samochodem• Stacja benzynowa Wielogłowy – 5 min samochodemLokalizacja łączy spokój górskiej wsi z wygodą codziennych dojazdów do miasta.Atuty• Panorama 200° – widok na Tatry i Nowy Sącz – niepowtarzalny walor tej lokalizacji• Wysokość 500 m n.p.m. – czyste powietrze i cisza na szczycie wzgórza• Ustawny kształt działki (27 m × 80 m) – łatwiejszy projekt domu i zagospodarowanie terenu• Szybki dojazd do Nowego Sącza (10–15 min) – blisko miasta, daleko od zgiełku• Media w odległości 40 m – oszczędność czasu i kosztów przyłączy• Południowa ekspozycja najwyższego punktu – naturalne doświetlenie i oszczędność energiiDziałka w Klimkówce z panoramicznym widokiem na Tatry – gotowa, by zamienić plan w projekt i projekt w dom marzeń z widokiem. Naturalna przestrzeń, spokój i bliskość miasta w jednym miejscu. Zadzwoń, a prześlę komplet informacji i umówimy prezentację w terenie – widoki trzeba zobaczyć na własne oczy!Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w terenie!+48577 956 187BODZIONY NIERUCHOMOŚCIAdres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy Sączbodzionynieruchomoscipawel@gmail.comDodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu – pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości – transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki 1500–3000 m² · Chełmiec

Ta oferta

171 zł/m²

Mediana okolicy

124 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BODZIONY Nieruchomości KATARZYNA BODZIONY

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ubiad - pętla

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sezamek

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Marcinkowice

  5,4 km

• Uczelnia

  Wydział Nauk Humanistycznych

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.