Działka inwestycyjna | DW634 | Wołomin, 1-go Maja

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem produkcyjno-usługowym o powierzchni ok. 160 m², budynkiem mieszkalnym oraz garażem/magazynem, położona przy ul. 1 Maja w Wołominie, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 634 i w sąsiedztwie Targowiska Miejskiego. To propozycja dla osoby poszukującej nieruchomości pod własną działalność, inwestycję lub połączenie funkcji biznesowej i mieszkaniowej. Najważniejsze informacjeWołomin, ul. 1 Maja – bezpośrednio przy DW634 sąsiedztwo Targowiska Miejskiego budynek produkcyjno-usługowy – ok. 160 m² budynek mieszkalny – ok. 70 m² powierzchni zabudowy garaż obecnie wykorzystywany jako magazyn obecny najemca – umowa na okres ok. 1 roku 2 tablice reklamowe generujące dodatkowy przychód prąd, woda i gaz na działce kanalizacja w drodze bezpośredni dojazd drogą asfaltową Budynek produkcyjno-usługowy – ok. 160 m² Parterowy budynek przeznaczony do prowadzenia działalności gospodarczej. Obiekt jest dobrze doświetlony i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń. W skład powierzchni wchodzą m.in.:biuro, poczekalnia / strefa obsługi klienta, dwie hale produkcyjno-magazynowe. Ściany działowe wykonane są w technologii G-K, dzięki czemu układ pomieszczeń można stosunkowo łatwo dostosować do potrzeb przyszłego użytkownika – np. połączyć obie hale w jedną większą przestrzeń lub wydzielić dodatkowe pomieszczenia. Budynek wyposażony jest w dwa klimatyzatory. Teren zapewnia możliwość wygodnego dojazdu do części usługowej, co ułatwia obsługę dostaw oraz parkowanie samochodów. Budynek mieszkalny i garaż Na nieruchomości znajduje się również budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 70 m². Może pełnić funkcję:domu dla właściciela, zaplecza mieszkalnego lub socjalnego, dodatkowej przestrzeni do wykorzystania na potrzeby prowadzonej działalności, potencjalnie nieruchomości przeznaczonej pod wynajem – zależnie od przyjętego sposobu wykorzystania. Na działce znajduje się również garaż, który obecnie wykorzystywany jest jako pomieszczenie magazynowe. Dochód z nieruchomości Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest możliwość uzyskiwania przychodu od początku inwestycji. Obecny właściciel prowadzi na nieruchomości działalność związaną z branżą reklamową i po sprzedaży planuje pozostać na miejscu jako najemca przez okres około 12 miesięcy, na podstawie odrębnej umowy najmu. Dodatkowo na nieruchomości znajdują się dwie tablice reklamowe, które generują przychód z wynajmu powierzchni reklamowej. Dzięki temu nieruchomość może być interesująca zarówno dla osoby planującej własną działalność, jak i dla inwestora szukającego obiektu generującego przychód. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. 1 Maja w Wołominie, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 634. Dużym atutem jest również położenie przy Targowisku Miejskim, które funkcjonuje w czwartki i soboty. Lokalizacja zapewnia dobrą ekspozycję nieruchomości i jest szczególnie interesująca dla działalności, która korzysta z ruchu samochodowego i pieszego. Media i infrastrukturaprąd – na działce, woda – na działce, gaz – na działce, kanalizacja – w drodze, dojazd – drogą asfaltową. Możliwe wykorzystanie Ze względu na układ budynków, powierzchnię oraz lokalizację nieruchomość może sprawdzić się m.in. jako:zakład usługowy lub produkcyjny, studio reklamowe / drukarnia, magazyn z punktem sprzedaży, auto detailing / car spa, warsztat lub inna działalność motoryzacyjna, siedziba firmy z zapleczem magazynowym, nieruchomość inwestycyjna z częścią komercyjną i mieszkalną. Nieruchomość łączy funkcję komercyjną, mieszkaniową i inwestycyjną, a istniejąca umowa najmu oraz dochód z tablic reklamowych pozwalają rozpocząć inwestycję z istniejącym źródłem przychodu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Opis stworzony z wykorzystaniem AI.