SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Grunt inwestycyjna 2005 m² – Wołomin

Kolonia Gródek, Wołomin, mazowieckie

Powierzchnia: 2050 m²
Cena za metr: 780 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 780 zł/m²
Mediana okolicy: 358 zł/m²; ta oferta: +118%
Podobne oferty: 27; działki 1500–3000 m² · Wołomin
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 2 050 m² (Wołomin) kosztuje 780 zł za m² — 118% więcej niż mediana 358 zł za m² dla 27 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Wołomin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 118% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

118% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wołomin

Ta oferta: 780 zł/m²
Mediana okolicy: 358 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Khan Rea Real Estate Advisers

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Osiedle Niepodległości 04
27 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka z Uśmiechem
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 3
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dekamed NZOZ
550 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wołomin Słoneczna
600 m
7 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wołomin
5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-10-07

Pow. całkowita2 050 m²

Pow. działki2 050 m²

PowiatWołomiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

SPRZEDAJEMY:Atrakcyjną nieruchomości gruntową, zlokalizowaną w Wołominie przy ul. Kolonia Gródek. Ze względu na swoje parametry oraz otoczenie, działka stanowi doskonałą propozycję pod realizację kameralnej inwestycji deweloperskiej.POD LUPĄ:Lokalizacja: Wołomin, ul. Kolonia Gródek – spokojna okolica z dogodnym dojazdem.Powierzchnia działki: ok. 2 005 m².Media: Nieruchomość posiada dostęp do niezbędnych sieci uzbrojenia terenu.Cena: Odpowiadająca aktualnym realiom rynkowym, otwarta na negocjacje z poważnie zainteresowanym inwestorem.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Wielkość działki, jej układ oraz charakter okolicznej zabudowy sprawiają, że grunt ma ogromny potencjał pod realizację niewielkich projektów mieszkaniowych. Nieruchomość idealnie wpisuje się w koncepcję:zabudowy szeregowej,zabudowy bliźniaczej,kameralnego zespołu budynków wielorodzinnych (kilku lokalowych).Ostateczne możliwości zagospodarowania terenu wymagają przeprowadzenia szczegółowej analizy formalno-prawnej oraz uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ).STAN OBECNY I UWARUNKOWANIA PRAWNE:Plan miejscowy: Teren nie jest obecnie objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (inwestycja na podstawie decyzji WZ).Zabudowa: Na działce znajduje się stary budynek, który – w zależności od przyjętej koncepcji biznesowej – może zostać zaadaptowany lub przeznaczony do rozbiórki, zwalniając miejsce pod nową inwestycję.DODATKOWE INFORMACJE:W przypadku zainteresowania ofertą, z przyjemnością udostępnimy Państwu szczegółowy pakiet informacji. Dodatkowo w załączeniu Koncepcja podziału działki z propozycją zabudowy.