Działka inwestycyjna przy węźle komunikacyjnym

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży gruntu inwestycyjnego o powierzchni 6,62 ha, położonego w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, idealnej pod działalność usługową, logistyczną lub produkcyjną.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w miejscowości Woźniki (powiat gnieźnieński, gmina Łubowo), w bezpośrednim sąsiedztwie strategicznego węzła komunikacyjnego, w którym krzyżują się:• droga ekspresowa S5,• droga wojewódzka nr 194.Bezpośredni dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga o parametrach umożliwiających ruch samochodów ciężarowych oraz zestawów TIR. Zjazd na nieruchomość odbywa się poprzez skrzyżowanie z drogą wojewódzką nr 194, z ruchem regulowanym sygnalizacją świetlną, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo i płynność komunikacji.Odległość od ośrodków miejskich:• Gniezno – 4,5 km• Poznań – 40 km• Konin – 70 km• Bydgoszcz – 80 kmDZIAŁKADziałka w ewidencji gruntów i budynków oznaczona jest identyfikatorem 300306_2.0019.1/1. W obecnym stanie porośnięta jest trawami oraz niską roślinnością. Teren jest płaski, co umożliwia swobodne projektowanie przyszłej zabudowy oraz utwardzeń.Istotnym atutem nieruchomości jest wydana w 2015 r. decyzja o warunkach zabudowy, ważna bezterminowo. Aktualna decyzja dopuszcza realizację budynku warsztatowego z zapleczem socjalnym.Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Rozwoju, teren przeznaczony jest pod obszary osadnicze o dominującej funkcji usługowej, co czyni go idealnym miejscem pod realizację takich inwestycji jak:• centrum logistyczne,• obiekty handlowe (np. salony samochodowe),• budynki produkcyjne lub magazynowe.DOSTĘP DO MEDIÓWDziałka nie posiada bezpośredniego dostępu do mediów. Zgodnie z obowiązującą decyzją o warunkach zabudowy, media należy doprowadzić i użytkować na warunkach określonych przez gestorów poszczególnych sieci.• Zaopatrzenie w wodę – z istniejącej sieci, na warunkach podanych przez jej zarządcę, zgodnie z pisemnym zapewnieniem wydanym przez Wójta Gminy Łubowo• Zaopatrzenie w energię elektryczną – z istniejącej sieci, na warunkach podanych przez jej zarządcę, zgodnie z pisemnym zapewnieniem wydanym przez ENEA Operator Sp. z o.o.• Odprowadzenie ścieków komunalnych – tymczasowo do szczelnego, bezodpływowego zbiornika; docelowo do sieci kanalizacji gminnej, na warunkach określonych przez zarządcę• Wody opadowe – do zagospodarowania w granicach działkiFINANSE• Cena ofertowa nieruchomości: 8 938 890 zł (135 zł za m²)Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48577 012 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.We present an offer for sale of an investment plot with a total area of 6.62 ha, located in an exceptionally attractive area, ideal for service, logistics, or production-related developments.LOCATIONThe property is located in Woźniki (Gniezno County, Łubowo Municipality), in close proximity to a strategic transport hub where the following roads intersect:• S5 expressway,• Provincial Road No. 194.Direct access to the plot is provided via an asphalt road with turning radii suitable for heavy goods vehicles (HGVs) and articulated trucks. Access to the property is via an intersection with Provincial Road No. 194, with traffic regulated by traffic lights, ensuring safe and efficient traffic flow.Distances to major urban centers:• Gniezno – 4.5 km• Poznań – 40 km• Konin – 70 km• Bydgoszcz – 80 kmPLOTThe plot is registered in the Land and Building Register under the identifier 300306_2.0019.1/1. In its current state, it is covered with grass and low vegetation. The land is flat, allowing for flexible planning of future development and paved areas.A significant advantage of the property is the Decision on Development Conditions (zoning decision) issued in 2015, which is valid indefinitely. The current decision allows for the construction of a workshop building with social facilities.According to the applicable Study of Spatial Development Conditions and Directions, the area is designated for settlement areas with a dominant service function, making it ideally suited for projects such as:• a logistics center,• commercial facilities (e.g. car showrooms),• production or warehouse buildings.UTILITIESThe plot does not have direct access to utilities. In accordance with the valid development conditions, utilities must be connected and used under the terms specified by the respective network operators.• Water supply – from the existing network, under conditions specified by the network operator, in accordance with a written assurance issued by the Head of the Łubowo Municipality• Electricity supply – from the existing network, under conditions specified by the network operator, in accordance with a written assurance issued by ENEA Operator Sp. z o.o.• Sanitary sewage disposal – temporarily to a sealed holding tank; ultimately to the municipal sewage system under conditions specified by the system operator• Stormwater – to be managed within the boundaries of the plotFINANCIAL INFORMATION• Asking price: PLN 8,938,890 (PLN 135 per m²)Interested? Contact us on+48577 012 123 or write us an email through the contact form available in the ad.Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOMFI

  8 938 890 zł

  Zobacz

• Domiporta

  8 938 890 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  HOMFI

  8 938 890 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-09

  8 938 890 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Południe

  570 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pierzyska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Przy Przychodni

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna w Łubowie

  2,4 km

• Uczelnia

  Uniwersytet im Adama Mickiewicza Instytut Kultury Europejskiej

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.