Działka 4 234m2 z aktualnym planem zagospodarowania pod jednorodzinną

Opis

Lokalizacja: Wrocław, Fabryczna, Muchobór Wielki, ul. KrzemienieckaOpis: Do sprzedaży atrakcyjna działka w 2 linii zabudowy o powierzchni 4 234 mkw., położona na zachodzie Wrocławia, w otoczeniu kameralnej niskiej zabudowy mieszkaniowej.Prąd, woda, gaz i kanalizacja w drodze. Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego (numer 712).Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN ustala się przeznaczenie:1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;2) usługi, (nie dopuszcza się usług rymarskich, pogrzebowych, ślusarskich, stolarskich, nie dopuszcza się szkół)3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:1) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące i w zabudowie bliźniaczej;2) odległość między budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolno stojącymi i w zabudowie bliźniaczej nie może być mniejsza niż 6 m;3) grupę kategorii przeznaczenia usługi dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;4) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie grupę kategorii przeznaczenia usługi;8) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30%;9) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 1,2;10) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej; Atuty: Wokół dużo zieleni oraz terenów rekreacyjnych. Przystanki autobusowe oddalone minutę pieszo od działki. Stacja kolejowa Wrocław Grabiszyn w niedalekiej odległości. Cena: 4 900 000 PLN do negocjacji ! Zapraszam na prezentację !Location : Wrocław, Fabryczna, Muchobór Wielki, Krzemieniecka Street Description : An attractive plot of land for sale in the 2nd building line with an area of 4,234 sq m, located in the west of Wrocław, surrounded by intimate low-rise residential buildings. Electricity, water, gas, and sewer are available on the road. The local zoning plan (number 712) is in effect. For the area marked on the plan drawing with the symbol 5MN, the following purpose is established: 1) single-family housing; 2) services (saddlery, funeral, locksmith, carpentry services are not allowed, schools are not allowed) 3. In the area referred to in paragraph 1, the following arrangements regarding the shape of buildings and land development apply: 1) single-family residential buildings are permitted only as detached and semi-detached buildings; 2) the distance between single-family detached and semi-detached residential buildings cannot be less than 6 m; 3) the service purpose category group is only permitted as commercial premises in single-family residential buildings; 4) in commercial premises in single-family residential buildings, only the service purpose category group is permitted; 8) the share of the building area in the area of the building plot cannot exceed 30%; 9) the value of the development intensity index may be equal to or greater than 0, but it cannot be greater than 1.2; 10) the area of biologically active land must constitute at least 40% of the area of the building plot; Advantages : Surrounded by greenery and recreational areas. Bus stops are a one-minute walk from the property. Wrocław Grabiszyn train station is nearby. Price : PLN 4,900,000 negotiable! I invite you to a viewing!Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

73,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 160 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wrocław

Ta oferta

1157 zł/m²

Mediana okolicy

666 zł/m²

Połowa ofert

0,3–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Dariusz Kraśnicki Przychodnia medycyny pracy NZOZ

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szkoła Żerniki

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 69 Rumiankowe

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 10

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  skwer Księdza Justyna Kostka

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Rumiankowa

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Żerniki

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Tysiąclecia – Rolkowisko/Lodowisko

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.