SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 1 561 m² - Stabłowice, Wrocław, Fabryczna

Główna, Stabłowice, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 1561 m²
Cena za metr: 1602 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 602 zł/m²
Mediana okolicy: 698 zł/m²; ta oferta: +129,6%
Podobne oferty: 43; działki 1500–3000 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 561 m² (Stabłowice, Wrocław) kosztuje 1 602 zł za m² — 129,6% więcej niż mediana 698 zł za m² dla 43 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 130% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

129,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wrocław

Ta oferta: 1602 zł/m²
Mediana okolicy: 698 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
5 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Rabat
11 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wełniana
19 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 20
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 20
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
ExpressPharm
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Stabłowice
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Pracze
940 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kamiennogórska (Ośrodek dla niewidomych)
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
3,8 km
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniesiatka

Pow. działki1 561 m²

Typ działkiBudowlany jednorodzinny

Typ nieruchomościBudowlany jednorodzinny

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona na wrocławskich Stabłowicach (Fabryczna).Teren o powierzchni 1561 m2, uzbrojony - woda, prąd, gaz oraz kanalizacja.Na obecną chwilę działka wynajmowana. W momencie sprzedaży wynajem może być zakończony.Działka z wydzieloną drogą wewnętrzną, z wjazdem od ulicy Głównej we Wrocławiu.W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną - oznaczony w planie zagospodarowania symbolem 4MW.Tereny oznaczone symbolem 4MN - podlegają ustaleniom dla strefy MN.Wypis z planu dla strefy MN:1. Dla strefy, oznaczonej symbolem MN, ustala się przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.2. W strefie, o której mowa w ust. 1, obowiązują ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy:1) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3 - w tymtrzecia kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego;2) wysokość zabudowy nie może być większa niż 8 m, mierzona odpoziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu i nie może byćwiększa niż 12 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktudachu;3) dopuszcza się możliwość rozbudowy istniejących budynkówmieszkalnych, jeśli pozwalają na to przepisy szczególne;4) dla nowej zabudowy oraz w przypadku rozbudowy zabudowyistniejącej ustala się wskaźniki intensywności zabudowy:a) dla zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej - 0,5;b) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 0,6;c) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej oraz zabudowymieszkaniowo-usługowej - 0,8;3. W strefie, o której mowa w ust. 1, dopuszcza się dobudowanie garażu do istniejącego budynku, w którym dotychczas nie zlokalizowano garażu wbudowanego.Zapraszam do kontaktu, a więcej ciekawych ofert znajdziesz na .Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji, wsparcie doświadczonych ekspertów oraz pomoc notariusza. Podczas procesu zakupu oferujemy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją stanu prawnego nieruchomości.Wyróżnia nas ponad 35-letnie doświadczenie, ekspercka wiedza oraz najwyższy standard obsługi oparty na Systemie Jakości ZJ WGN i Kodeksie Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, grafiki, zdjęcia oraz inne treści opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez uprzedniej zgody jest zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.Ogrodzenie:siatka