SprzedażDziałkaRynek wtórnyWGN

Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Wrocław - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Wrocław, dolnośląskie

Cena za metr: 1602 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 602 zł/m²
Mediana okolicy: 652 zł/m²; ta oferta: +145,7%
Podobne oferty: 33; działki 1500–3000 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; WGN

Działka, 1 561 m² (Wrocław) kosztuje 1 602 zł za m² — 145,7% więcej niż mediana 652 zł za m² dla 33 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 146% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

145,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wrocław

Ta oferta: 1602 zł/m²
Mediana okolicy: 652 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
WGN · WGN Wrocław

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Główna
20 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Pod Wierzbami
3 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
ExpressPharm
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Park
Park Stabłowicki
5 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Stabłowice
500 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 20
3 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Pracze
930 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Złotnicka
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Kształtprostokąt

Mediawoda, prąd, gaz, kanalizacja

Rodzaj działkibudowlany jednorodzinny

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona na wrocławskich Stabłowicach (Fabryczna). Teren o powierzchni 1561 m2, uzbrojony - woda, prąd, gaz oraz kanalizacja. Na obecną chwilę działka wynajmowana. W momencie sprzedaży wynajem może być zakończony. Działka z wydzieloną drogą wewnętrzną, z wjazdem od ulicy Głównej we Wrocławiu. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną - oznaczony w planie zagospodarowania symbolem 4MW. Tereny oznaczone symbolem 4MN - podlegają ustaleniom dla strefy MN. Wypis z planu dla strefy MN: Dla strefy, oznaczonej symbolem MN, ustala się przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W strefie, o której mowa w ust. 1, obowiązują ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy: liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3 - w tym trzecia kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego; wysokość zabudowy nie może być większa niż 8 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego gzymsu lub okapu i nie może być większa niż 12 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu; dopuszcza się możliwość rozbudowy istniejących budynków mieszkalnych, jeśli pozwalają na to przepisy szczególne; dla nowej zabudowy oraz w przypadku rozbudowy zabudowy istniejącej ustala się wskaźniki intensywności zabudowy: a) dla zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej - 0,5; b) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 0,6; c) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej oraz zabudowy mieszkaniowo-usługowej - 0,8; W strefie, o której mowa w ust. 1, dopuszcza się dobudowanie garażu do istniejącego budynku, w którym dotychczas nie zlokalizowano garażu wbudowanego. Zapraszam do kontaktu, a więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl. Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji, wsparcie doświadczonych ekspertów oraz pomoc notariusza. Podczas procesu zakupu oferujemy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją stanu prawnego nieruchomości. Wyróżnia nas ponad 35-letnie doświadczenie, ekspercka wiedza oraz najwyższy standard obsługi oparty na Systemie Jakości ZJ WGN i Kodeksie Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, grafiki, zdjęcia oraz inne treści opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez uprzedniej zgody jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.