Działka Wrocław

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa, zlokalizowana w zielonej i spokojnej części wrocławskich Strachowic. Grunt otoczony jest naturalną roślinnością, a jednocześnie leży w dogodnym sąsiedztwie kluczowych węzłów komunikacyjnych i Portu Lotniczego Wrocław. UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w procesie "otwartego ofertowania" czyli składania ofert zakupowych (w stylu Amerykańskim). Podana cena jest kwotą PRZYPADKOWĄ, co oznacza, że każdy może zobaczyć nieruchomość i zaoferować swoją cenę zakupu. Prosimy o wcześniejsze, telefoniczne umówienie się na konkretną godzinę spotkania. Oferty będą zbierane do 16/10 Propozycje można składać, na miejscu, telefonicznie lub mailowo. Właściciel zastrzega sobie prawo nie przyjęcia żadnej oferty, jeśli propozycje będę zbyt niskie. Uspokajam, nie jest to licytacja. Zapraszam do zapoznania się z najważniejszymi informacjami, a następnie na prezentację. Podczas spotkania opowiem o szczegółach i przedstawię całą dokumentację. Najważniejsze informacje: Lokalizacja: Wrocław, Strachowice (obręb 0046, AM-10) Nr działki: 8/8 Powierzchnia: 1756 m² Dojazd: udział w wewnętrznej drodze dojazdowej - działka 8/10, droga utwardzona Prąd: doprowadzony do działki Woda: możliwość jedynie studni głębinowej Gaz: brak Ogrzewanie: pompa ciepła Ścieki: bark kanalizacji, możliwość wykonania przydomowej oczyszczalnia lub szamba Dodatkowe informacje: aktualnie działka została oczyszczona, na której pozostały drzewa oraz krzewy Przeznaczenie w MPZP: zgodnie z rysunkiem MPZP działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1AG/1 (Uchwała Nr XXIV/887/08 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 września 2008 r.): 1) przeznaczenie podstawowe: a) usługi, b) aktywność gospodarcza, d) hotele. Jako przeznaczenie uzupełniające dopuszczono żłobki, edukację ograniczoną do przedszkoli, rekreację, infrastrukturę drogową oraz urządzenia infrastruktury technicznej. Pojęcie aktywności gospodarczej zostało w MPZP zdefiniowane szeroko i obejmuje m.in. produkcję, magazyny i handel hurtowy, handel detaliczny wielkopowierzchniowy, obiekty wystawienniczo-targowe, obiekty kongresowe i konferencyjne, obiekty naukowe i badawcze oraz obiekty kształcenia dodatkowego. Na działce nr 8/8 w obecnym stanie nie jest dopuszczalna realizacja budynku mieszkalnego jednorodzinnego. W projekcie planu ogólnego działka nr 8/8 została w całości zakwalifikowana do strefy gospodarczej 122SP, dla której przewidziano maksymalną nadziemną intensywność zabudowy na poziomie 3,0, maksymalną wysokość zabudowy 25 m, maksymalny udział powierzchni zabudowy 70% oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 20%. Projekt planu ogólnego zmierza zatem do utrzymania gospodarczego charakteru tego obszaru. Sąsiedztwo: niska zabudowa jednorodzinna, obiekty usługowe oraz kameralne tereny zielone Dlaczego warto?- Duża powierzchnia (1756 m²): ustawny teren daje swobodę zaprojektowania budynku usługowego lub produkcyjnego wraz z parkingiem oraz placem manewrowo-dostawczym. - Bezpieczny i wygodny dojazd: dojazd odbywa się utwardzoną drogą wewnętrzną z uregulowanym stanem prawnym (udział). Co znajdziesz w pobliżu?- Przystanki komunikacji miejskiej i lokalne usługi: ok. 500 metrów - Wrocław Fashion Outlet i park handlowy przy ul. Granicznej: ok. 2-3 km - Port Lotniczy Wrocław: ok. 2,5 km - Węzeł Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW / A8): ok. 3 km - Park Tysiąclecia oraz tereny spacerowe: ok. 3,5 km - Centrum Wrocławia (Rynek): ok. 11 km Opiekun oferty: Stella Wilczyńska