SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Wrocław, al. Piastów

al. Piastów, Oporów, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 580 m²
Cena za metr: 688 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 688 zł/m²
Mediana okolicy: 935 zł/m²; ta oferta: −26,5%
Podobne oferty: 110; działki 500–1000 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 580 m² (Oporów, Wrocław) kosztuje 688 zł za m² — 26,5% mniej niż mediana 935 zł za m² dla 110 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka na Starym Oporowie, w części pod ochroną konserwatora. Graniczy z aleją parkową. Działka położona jest w drugiej linii zabudowy. Na działce garaż murowany 25m2 oraz malutki budynek gospodarczy (winnica). Działka powstała z podziału działki większej, gdzie do jednej części willi dwumieszkaniowej przynalezala. Działka ma wjazd przez bramę, wysoki krawężnik. Zgodnie z prawem potrzeba będzie uzyskać decyzje na lokalizacje zjazdu (była wstępna decyzja pozytywna). Na działce nie ma żadnych sieci (w garażu był prąd wcześniej pociagniety z willi obok), trzeba będzie wszystko z drogi ciągnąć oprócz kanalizacji sanitarnej, która jest doprowadzona do granicy działki. Na terenie nie ma miejscowego planu zagospodarowania terenu, jest studium m.in. na podstawie którego będą też tworzyć decyzję o warunkach zabudowy. W studium są zalecane wartości: wysokość zabudowy(12m), powierzchnia zabudowy(20%), powierzchnia terenu biologicznie czynnego(40%). Sam dojazd do działki / garażu to ok 100 m2. Działka dla cierpliwego inwestora - w listopadzie 2017 roku oraz w marcu 2023 roku uzyskano odmowy od Dolnośląskiego Konserwatora na dwa różne projekty budynku mieszkalnego. Pierwszy projekt był zdecydowanie za duży, co do drugiego nie znam szczegółów. W przypadku sprzedaży końcowej od razu - widoczna cena w ogłoszeniu. W przypadku umowy przedwstępnej/ warunkowej (o pozytywną decyzję konserwatora) - cena 790.000 zł.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

26,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: działki 500–1000 m² · Wrocław

Ta oferta: 688 zł/m²
Mediana okolicy: 935 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: brak
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kadłubka
25 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 131
7 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
8 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Twój Lekarz
4 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Alpejska
410 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oporów
4 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
2 km
25 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Zachodni
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
2,9 km