Grunt aktywizacja gospodarcza na sprzedaż Wrocław - Grunt inwestycyjny we Wrocławiu 1,0748ha.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 25 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wrocław

Ta oferta

465 zł/m²

Mediana okolicy

465 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Wrocław Commercial

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ostowa (Muzeum Militarne)

  15 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Wesoła Ferajna

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Osobowice

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 26

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Mediceo Drive

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Poświętne

  2,1 km

• Uczelnia

  Akademia Wojsk Lądowych

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 1,0748 ha, położony we Wrocławiu, w obrębie Lipa Piotrowska, w rejonie ul. Pełczyńskiej. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji inwestycyjnej, w sąsiedztwie linii kolejowej Wrocław-Osobowice oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW). KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI powierzchnia 10 748 m2 (1,0748 ha), cena 5 000 000 zł, regularny kształt działki, orientacyjne wymiary: ok. 86 m 125 m, dogodny dostęp do układu komunikacyjnego miasta, bliskość AOW - ok. 500 m, sąsiedztwo terenów magazynowych i gospodarczych, nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, korzystne parametry zabudowy dla przedsięwzięć o charakterze gospodarczym i inwestycyjnym. PRZEZNACZENIE W MPZP Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr XXXVIII/1035/21 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 20 maja 2021 r. Teren obejmuje oznaczenia 2AG, 2KDL oraz 3KDW. W ramach terenu 2AG plan przewiduje m.in. możliwość realizacji: aktywności gospodarczej, baz logistycznych, giełd towarowych, obiektów kongresowych i konferencyjnych, krytych i terenowych obiektów sportowych, infrastruktury drogowej, obiektów infrastruktury technicznej. Tereny 2KDL i 3KDW przewidziane są m.in. pod układ komunikacyjny, w tym ulice, chodniki, trasy rowerowe oraz drogi wewnętrzne i infrastrukturę techniczną. PARAMETRY ZABUDOWY Zgodnie z podanymi ustaleniami planu: maksymalna intensywność zabudowy: 2,5, maksymalna wysokość zabudowy: 25 m, maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%. Parametry te pozwalają rozważać nieruchomość jako teren pod różnego rodzaju inwestycje gospodarcze, logistyczne, usługowe i magazynowe, z zastrzeżeniem szczegółowych ustaleń MPZP oraz konieczności każdorazowej weryfikacji konkretnej koncepcji inwestycyjnej. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość położona jest w rozwijającej się części Wrocławia, w otoczeniu terenów o charakterze gospodarczym i inwestycyjnym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. obiekty magazynowe z parkingami naziemnymi, wolnostojące wiaty stalowe oraz infrastruktura komunikacyjna. Istotnym atutem jest bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, do której dojazd znajduje się w odległości około 500 m. Położenie zapewnia dogodną komunikację z pozostałymi częściami miasta oraz głównymi trasami wylotowymi. INFORMACJE DODATKOWE Według Mapy Glebowo-Rolniczej na terenie nieruchomości występują kontury glebowe RIVa, RIVb oraz RV. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego dużego terenu we Wrocławiu, objętego MPZP i zlokalizowanego w sąsiedztwie istniejącej infrastruktury gospodarczej oraz ważnych ciągów komunikacyjnych. Cena ofertowa: 5 000 000 zł Powierzchnia: 10 748 m2 Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości! WGN - profesjonalne pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i kompleksowa obsługa transakcji. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie dostępnych dokumentów i oświadczeń oraz mają charakter informacyjny. Przedstawione dane mogą podlegać aktualizacji i wymagają weryfikacji przez zainteresowanego nabywcę, w szczególności w zakresie aktualnego stanu prawnego, zapisów MPZP, parametrów zabudowy oraz możliwości realizacji konkretnego zamierzenia inwestycyjnego. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.