Działka lub grunt na sprzedaż - 10 748 m² - Psie Pole, Wrocław

Opis

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 1,0748 ha, położony we Wrocławiu, w obrębie Lipa Piotrowska, w rejonie ul. Pełczyńskiej. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji inwestycyjnej, w sąsiedztwie linii kolejowej Wrocław-Osobowice oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW).KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- powierzchnia 10 748 m2 (1,0748 ha),- cena 5 000 000 zł,- regularny kształt działki,- orientacyjne wymiary: ok. 86 m125 m,- dogodny dostęp do układu komunikacyjnego miasta,- bliskość AOW - ok. 500 m,- sąsiedztwo terenów magazynowych i gospodarczych,- nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,- korzystne parametry zabudowy dla przedsięwzięć o charakterze gospodarczym i inwestycyjnym.PRZEZNACZENIE W MPZPNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr XXXVIII/1035/21 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 20 maja 2021 r.Teren obejmuje oznaczenia 2AG, 2KDL oraz 3KDW.W ramach terenu 2AG plan przewiduje m.in. możliwość realizacji:- aktywności gospodarczej,- baz logistycznych,- giełd towarowych,- obiektów kongresowych i konferencyjnych,- krytych i terenowych obiektów sportowych,- infrastruktury drogowej,- obiektów infrastruktury technicznej.Tereny 2KDL i 3KDW przewidziane są m.in. pod układ komunikacyjny, w tym ulice, chodniki, trasy rowerowe oraz drogi wewnętrzne i infrastrukturę techniczną.PARAMETRY ZABUDOWYZgodnie z podanymi ustaleniami planu:- maksymalna intensywność zabudowy: 2,5,- maksymalna wysokość zabudowy: 25 m,- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%,- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%,Parametry te pozwalają rozważać nieruchomość jako teren pod różnego rodzaju inwestycje gospodarcze, logistyczne, usługowe i magazynowe, z zastrzeżeniem szczegółowych ustaleń MPZP oraz konieczności każdorazowej weryfikacji konkretnej koncepcji inwestycyjnej.LOKALIZACJA I OTOCZENIENieruchomość położona jest w rozwijającej się części Wrocławia, w otoczeniu terenów o charakterze gospodarczym i inwestycyjnym.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. obiekty magazynowe z parkingami naziemnymi, wolnostojące wiaty stalowe oraz infrastruktura komunikacyjna.Istotnym atutem jest bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, do której dojazd znajduje się w odległości około 500 m. Położenie zapewnia dogodną komunikację z pozostałymi częściami miasta oraz głównymi trasami wylotowymi.INFORMACJE DODATKOWEWedług Mapy Glebowo-Rolniczej na terenie nieruchomości występują kontury glebowe RIVa, RIVb oraz RV.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego dużego terenu we Wrocławiu, objętego MPZP i zlokalizowanego w sąsiedztwie istniejącej infrastruktury gospodarczej oraz ważnych ciągów komunikacyjnych.Cena ofertowa: 5 000 000 złPowierzchnia: 10 748 m2Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości!WGN - profesjonalne pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i kompleksowa obsługa transakcji.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie dostępnych dokumentów i oświadczeń oraz mają charakter informacyjny. Przedstawione dane mogą podlegać aktualizacji i wymagają weryfikacji przez zainteresowanego nabywcę, w szczególności w zakresie aktualnego stanu prawnego, zapisów MPZP, parametrów zabudowy oraz możliwości realizacji konkretnego zamierzenia inwestycyjnego. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.Ogrodzenie:brak

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wrocław

Ta oferta

465 zł/m²

Mediana okolicy

450 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WGN Nieruchomości

  5 000 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WGN Nieruchomości

  5 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 71

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kiełczowska (LZN)

  46 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Lotnicze Zakłady Naukowe

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Akson

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Nasza Apteka

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Psie Pole

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kowale

  2,3 km

• Uczelnia

  Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.