30,17 ara | budowlana | Wrząsowice

Parametry i stan nieruchomości

Opis

30,17 ara działki budowlanej tuż przy granicy Krakowa, w miejscu, które pozwala złapać oddech od miejskiego tempa, nie rezygnując przy tym z codziennej wygody. To propozycja zarówno dla osób marzących o budowie własnego domu, jak i dla inwestorów szukających gruntu z potencjałem pod zabudowę bliźniaczą.LOKALIZACJADziałka położona jest w malowniczych Wrząsowicach (gm. Świątniki Górne), w cichej, kameralnej okolicy otoczonej zielenią. To miejsce, które łączy spokój podmiejskiego życia z bardzo wygodnym dostępem do Krakowa i pełnej infrastruktury miejskiej.- 19 minut autobusem (linia 225, przystanek bezpośrednio przy działce) do Parku Handlowego Zakopianka,- 10 minut pieszo (650 m) do najbliższego paczkomatu,- 7 minut samochodem (5 km) do węzła autostrady A4 Kraków Łagiewniki, a także najbliższego Lidla lub Biedronki,- 30 minut samochodem (15 km) do centrum Krakowa.DZIAŁKACałość liczy 30,17 ara, z czego około 20 arów przeznaczone jest pod zabudowę jednorodzinną - wolnostojącą lub bliźniaczą (64MN/O). Pozostała część - około 10 arów od strony zadrzewienia - oznaczona jest jako tereny zielone (37ZL/O), co zapewnia dodatkową prywatność i brak przyszłej zabudowy od tej strony.- działka ma nieregularny kształt, zapewnia jednak dużą ilość wygodnej przestrzeni do zagospodarowania,- dojazd bezpośrednio drogą asfaltową,- media: prąd, gaz, woda i kanalizacja dostępne w sąsiedniej działce,- kameralne sąsiedztwo kilku domów oraz bliskość natury sprawiają, że to świetne miejsce dla rodziny szukającej ciszy, przestrzeni i codziennego komfortu.MPZP (64MN/O)- zabudowa jednorodzinna - wolnostojąca lub bliźniacza (z możliwością wydzielenia lokalu na cele usługowe),- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,8,- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%,- maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%,- maksymalna wysokość zabudowy - do 10 m (do 6 m dla garaży i budynków gospodarczych).CENA650 000 PLNKONTAKTZadzwoń lub napisz, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację.Mieczysław UngerInstagram & TikTok: @para_na_wylacznosctel. 536 790 123e-mail: m.unger@homfi.com30.17 ares of building land right on the border of Kraków, in a location that offers a chance to escape the city’s pace without giving up everyday convenience. This is an attractive proposition both for those dreaming of building their own home and for investors looking for land with potential for semi-detached development.LOCATIONThe plot is located in the picturesque village of Wrząsowice (Świątniki Górne), in a quiet, intimate area surrounded by greenery. It is a place that combines the peace of suburban living with very convenient access to Kraków and full urban infrastructure.- 19 minutes by bus (line 225, bus stop directly next to the plot) to Zakopianka Retail Park,- 10 minutes on foot (650 m) to the nearest parcel locker,- 7 minutes by car (5 km) to the A4 Kraków Łagiewniki motorway interchange, as well as the nearest Lidl or Biedronka,- 30 minutes by car (15 km) to Kraków city centre.THE PLOTThe total area is 30.17 ares, of which approximately 20 ares are designated for single-family residential development – detached or semi-detached (64MN/O). The remaining part – approximately 10 ares on the wooded side – is designated as green land (37ZL/O), ensuring additional privacy and no future development on that side.- the plot has an irregular shape, while still offering plenty of practical space for development,- direct access via an asphalt road,- utilities: electricity, gas, water, and sewage available on the neighbouring plot,- the intimate surroundings of just a few houses combined with proximity to nature make this a great option for a family seeking peace, space, and everyday comfort.LOCAL ZONING PLAN (64MN/O)- single-family residential development – detached or semi-detached (with the possibility of allocating part of the building for service/commercial use),- minimum biologically active area: 50%,- maximum building coverage: 30%,- maximum building height: up to 10 m (up to 6 m for garages and outbuildings).PRICEPLN 650,000CONTACTCall or message me for more information and to arrange a viewing.Mieczysław UngerInstagram & TikTok: @para_na_wylacznosctel. +48536 790 123e-mail: m.unger@homfi.com