SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Do sprzedaży działka budowlana 1000m-Wyględy-gmina Leszno-25 km od centrum W-wy

Leszczynowa, Wyględy, mazowieckie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 425 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 425 zł/m²
Mediana okolicy: 308 zł/m²; ta oferta: +38,1%
Podobne oferty: 35; działki 1000–1500 m² · Leszno
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 000 m² (Wyględy) kosztuje 425 zł za m² — 38,1% więcej niż mediana 308 zł za m² dla 35 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Leszno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 38% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

38,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 1000–1500 m² · Leszno

Ta oferta: 425 zł/m²
Mediana okolicy: 308 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 425 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 340 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BOHDAN GROCHOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Feliksów
9 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicor - Centrum Zdrowia
630 m
8 min pieszo
Apteka
630 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Plac zabaw
940 m
12 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole w Zaborowie
980 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Powstańców 1863 roku w Zaborowie
1,1 km
14 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów
4,4 km
Stacja kolejowa
Płochocin
6,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
9,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2025-04-28

Długość działki43 m

Forma własnościWłasność

GminaLeszno

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 000 m²

Pow. działki1 000 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Szerokość działki23 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Nieruchomość gruntowa o obszarze 1000 m2 położona jest w Wyględach w gminie Leszno przy drodze odchodzącej od ul. Leszczynowej – 25 km od ścisłego centrum Warszawy (16 km od stacji metra „Bemowo”) - składa się z dwóch przylegających do siebie działek gruntu : 1/ nr ewid. 101/35 o obszarze 612 m2 i nr ewid. 102/38 o obszarze 388 m2. Dogodny dojazd asfaltem od ul. Kujawskiego i ok.150 m drogą gruntową. Na ul. Stołecznej w Wyględach mają przystanek autobusy miejskie nr 719 i 729 (jeżdżące na Bemowo) – tam też jest sklep ‘Netto”, lokalne sklepy spożywcze, apteka, przychodnia, szkoła, przedszkole, kościół, poczta itp. Ciche miejsce, z dala od ruchu ulicznego, wokół nowe domy jednorodzinne, działka jest częściowo zadrzewiona sosnami. Wymiary – 43 m (od drogi) x 23 m, przy działce prąd, w odległości 50 m gaz ( w ul. Zachodniej), woda – trzeba wykonać własne ujęcie (w perspektywie kilku lat ma być wodociąg), kanalizacja – trzeba kopać szambo. Zgodnie z miejscowym planem przestrzennego zagospodarowania jest to teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym – można wznieść ewentualnie także dom jednorodzinny dwulokalowy, minimalna powierzchnia działki zgodnie z planem wynosi 1000 m2, minimalna powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50%, wysokość zabudowy – do 8,5 m (do 2 kondygnacji), maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40% (trzeba się z nią odsunąć 6 m w głąb od granicy działki od strony drogi). Od tyłu nieruchomość jest ogrodzona siatką na podmurówce. Cena ofertowa sprzedaży wynosi 425.000.-zł (425.-zł/1 m2). Bohdan Grochowski-Nieruchomości. Licencja nr 717.