SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Działka budowlana 7800m2 Wyględy

Wyględy, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 341 zł/m²
Mediana okolicy: 277 zł/m²; ta oferta: +22,9%
Podobne oferty: 67; działki 3000–10000 m² · Leszno
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 7 800 m² (Wyględy) kosztuje 341 zł za m² — 22,9% więcej niż mediana 277 zł za m² dla 67 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Leszno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjne działki budowlane o łącznej powierzchni 7815 m², położone w jednej z najdynamiczniej rozwijających się lokalizacji w regionie - Wyględy, gm. Leszno powiat warszawski zachodni, zaledwie kilkanaście minut od centrum Warszawy. To miejsce o ogromnym potencjale inwestycyjnym, idealne pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaczych. Na terenie znajdują się zabudowania dawnego gospodarstwa - dom mieszkalny oraz budynki gospodarcze - do ewentualnej adaptacji lub rozbiórki, co daje dodatkową elastyczność w planowaniu inwestycji. Parametry działki: Wymiary: ok. 37 m szerokości × 200 m długości Dojazd: bezpośredni dostęp z drogi asfaltowej Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja - w drodze. Na działce własne ujęcie wody ze studni i szambo. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MN): zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, minimalna powierzchnia działki: 1000 m² (wolnostojąca), 750 m² (bliźniak), maksymalnie 2 kondygnacje, do 8,5 m wysokości, minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Lokalizacja i otoczenie: Świetna komunikacja - autobus miejski tuż obok, W pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, restauracje, Otoczenie stanowią domy jednorodzinne oraz zielone tereny rekreacyjne, Ekspresowy dojazd do Warszawy - szybki dostęp do Bemowa, Bielan oraz trasy S8. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego dobrze skomunikowanego, uregulowanego gruntu, który umożliwia szybkie rozpoczęcie realizacji projektu deweloperskiego. Zapraszam do kontaktu! Nieruchomości EURODOM BP tel. --

Parametry i stan nieruchomości

Typbudowlana

Cena na tle rynku

22,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: działki 3000–10000 m² · Leszno

Ta oferta: 341 zł/m²
Mediana okolicy: 277 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 660 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 128 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · EURODOM BP

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.