Unikatowa działka przy KPN - 3293 m² Szymanówek

Opis

Jeśli marzysz o dużej, pięknie położonej działce z niezakłóconym widokiem na starodrzew Kampinoskiego Parku Narodowego, a jednocześnie zależy Ci na wygodnym dojeździe do Warszawy, ta nieruchomość z pewnością spełni Twoje oczekiwania.Prezentuję na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 3293 m², zlokalizowaną w Szymanówku (gmina Leszno) – malowniczej enklawie otoczonej puszczą. To jedna z nielicznych dostępnych jeszcze działek graniczących bezpośrednio z Kampinoskim Parkiem Narodowym, co gwarantuje absolutnie niepowtarzalny klimat miejsca i stały kontakt z naturą, którego nie da się odtworzyć w żadnej innej lokalizacji.Kluczowe atuty działkiBezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego – widok na majestatyczny starodrzew pozostanie niezmienny na zawsze.MPZP – dzięki zmniejszeniu strefy ochronnej parku możliwa jest budowa domu w odległości zaledwie 35 metrów od granicy puszczy (standardowo jest to 100 m). To rzadko spotykana, wyjątkowa możliwość.Sąsiednie działki mają od 3000 do nawet 10 000 m², a na każdej dopuszczalny jest tylko jeden dom. Brak segmentów i osiedli oznacza gwarancję prywatności, ciszy i przestrzeni życiowej.Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 80% – otoczenie pozostanie zielone i naturalne.Parametry i udogodnieniaTeren działki jest płaski, suchy i dobrze nasłoneczniony o idealnych proporcjachNarożne położenie zapewnia wygodny dojazd z dwóch stron: drogą gminną i wewnętrznąwoda – prywatny wodociąg w drodze wewnętrznej (ok. 200 m),prąd – najbliższy słup również ok. 200 m od działki.Dojazd do działki możliwy dwoma drogami - wewnętrzną (dzięki ustanowionej służebności) lub gminną (we władaniu KPNu), biegnącą wzdłuż granicy Kampinoskiego Parku Narodowego. Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 1 godzinę wygodną drogą 580. To idealne połączenie komfortu życia poza miastem z możliwością sprawnego dojazdu do stolicy.Serdecznie zapraszamy do kontaktu i objerzenia nieruchomości w terenie! [Szczegółowe informacje dostępne na naszej stronie. Chcesz zobaczyć więcej ofert z tej lokalizacji, wejdź na naszą firmową stronę Kampinos Nieruchomości!][Wpisz w wyszukiwarkę Kampinos Nieruchomości i kliknij pierwszy wynik]

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: działki 3000–10000 m² · Leszno

Ta oferta

334 zł/m²

Mediana okolicy

278 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 26 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kampinos Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Kampinos Nieruchomości

  1 100 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  1 100 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Marianów Jodłowa

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Teren Rekreacyjny w Marianowie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Artystyczne "Twórczy Przedszkolak"

  2,8 km

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Sztuki Cyrkowej w Julinku

  2,9 km

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Medicor"

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Boża Wola

  9,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  15,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.