SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Unikatowa działka przy KPN - 3293 m² Szymanówek

Warszawski, Szymanówek, mazowieckie

Powierzchnia: 3293 m²
Cena za metr: 334 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 334 zł/m²
Mediana okolicy: 290 zł/m²; ta oferta: +15,2%
Podobne oferty: 155; działki 3000–10000 m² · powiat warszawski zachodni
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 293 m² (Warszawski, Szymanówek) kosztuje 334 zł za m² — 15,2% więcej niż mediana 290 zł za m² dla 155 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat warszawski zachodni). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

15,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 155 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta: 334 zł/m²
Mediana okolicy: 290 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kampinos Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Marianów Jodłowa
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Państwowa Szkoła Sztuki Cyrkowej w Julinku
2,9 km
Sklep spożywczy
Biedronka
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Medicor"
3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaLeszno

Pow. całkowita3 293 m²

Pow. działki3 293 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Typ działkiBudowlana

Opis

Jeśli marzysz o dużej, pięknie położonej działce z niezakłóconym widokiem na starodrzew Kampinoskiego Parku Narodowego, a jednocześnie zależy Ci na wygodnym dojeździe do Warszawy, ta nieruchomość z pewnością spełni Twoje oczekiwania.Prezentuję na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 3293 m², zlokalizowaną w Szymanówku (gmina Leszno) – malowniczej enklawie otoczonej puszczą. To jedna z nielicznych dostępnych jeszcze działek graniczących bezpośrednio z Kampinoskim Parkiem Narodowym, co gwarantuje absolutnie niepowtarzalny klimat miejsca i stały kontakt z naturą, którego nie da się odtworzyć w żadnej innej lokalizacji.Kluczowe atuty działkiBezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego – widok na majestatyczny starodrzew pozostanie niezmienny na zawsze.MPZP – dzięki zmniejszeniu strefy ochronnej parku możliwa jest budowa domu w odległości zaledwie 35 metrów od granicy puszczy (standardowo jest to 100 m). To rzadko spotykana, wyjątkowa możliwość.Sąsiednie działki mają od 3000 do nawet 10 000 m², a na każdej dopuszczalny jest tylko jeden dom. Brak segmentów i osiedli oznacza gwarancję prywatności, ciszy i przestrzeni życiowej.Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 80% – otoczenie pozostanie zielone i naturalne.Parametry i udogodnieniaTeren działki jest płaski, suchy i dobrze nasłoneczniony o idealnych proporcjachNarożne położenie zapewnia wygodny dojazd z dwóch stron: drogą gminną i wewnętrznąwoda – prywatny wodociąg w drodze wewnętrznej (ok. 200 m),prąd – najbliższy słup również ok. 200 m od działki.Dojazd do działki możliwy dwoma drogami - wewnętrzną (dzięki ustanowionej służebności) lub gminną (we władaniu KPNu), biegnącą wzdłuż granicy Kampinoskiego Parku Narodowego. Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 1 godzinę wygodną drogą 580. To idealne połączenie komfortu życia poza miastem z możliwością sprawnego dojazdu do stolicy.Serdecznie zapraszamy do kontaktu i objerzenia nieruchomości w terenie! [Szczegółowe informacje dostępne na naszej stronie. Chcesz zobaczyć więcej ofert z tej lokalizacji, wejdź na naszą firmową stronę Kampinos Nieruchomości!][Wpisz w wyszukiwarkę Kampinos Nieruchomości i kliknij pierwszy wynik]