SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna z WZ – Wygoda blisko Buku i autostrady A2

Promienista, Wygoda, wielkopolskie

Powierzchnia: 3290 m²
Cena za metr: 139 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 139 zł/m²
Mediana okolicy: 230 zł/m²; ta oferta: −39,5%
Podobne oferty: 14; działki 3000–10000 m² · Buk
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 290 m² (Wygoda) kosztuje 139 zł za m² — 39,5% mniej niż mediana 230 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Buk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna z WZ – Wygoda blisko Buku i autostrady A2Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna w miejscowości Wygoda koło Buku, gmina Buk - możliwość budowy budynku magazynowego z częścią biurową.Cena: 457 310 zł; 139 zł/m2Działka nr 258/37Powierzchnia: 3 290 m²Wymiary: szerokość ok. 49 m, długość ok. 67 mNieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją oraz ogromnym potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej i usługowej. Jej strategiczne położenie logistyczne obejmuje:- Infrastrukturę drogową: zaledwie ok. 1,5 km do węzła autostrady A2 oraz skrzyżowanie dróg wojewódzkich nr 306 i 307.- Sąsiedztwo biznesowe: tylko ok. 4 km do Parku Przemysłowego w Niepruszewie, co sprzyja współpracy oraz nawiązywaniu relacji biznesowych.- Infrastrukturę kolejową: przez pobliski Buk przebiega międzynarodowa linia kolejowa E20 (Warszawa – Berlin), będąca głównym pomostem transportowym między Europą Wschodnią a Zachodnią. Dodatkowym atutem jest dostępność rampy załadunkowej na stacji.- Infrastrukturę lotniczą: ok. 21 km do Portu Lotniczego Poznań-Ławica.Warunki zabudowy dla nieruchomościNa podstawie wydanych warunków zabudowy możliwość budowy budynku magazynowego z częścią biurową:- frontowa nieprzekraczalna linia zabudowy: 15,0 m od granicy z drogą (dz. nr 261);- maksymalny wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy: 20%;- minimalny powierzchnia terenu czynnego biologicznie: 30%;- szerokość elewacji frontowej, znajdującej się od frontu działki: 12,0 m z tolerancją 20%;- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: 8 m;- geometria dachu: dach płaski;- pokrycie dachu: papa, płyta warstwowa, blacha, membrana;Dla inwestora - dlaczego warto zainwestować w działkę z możliwość budowy budynku magazynowego z częścią biurową:- pewność planowanej inwestycji – wydane Warunki Zabudowy;- bardzo dobra lokalizacja;- sąsiedztwo Parku Przemysłowego w Niepruszewie;- możliwość rekrutacji pracowników z trzech gmin: Buk, Dopiewo, Stęszew;Skorzystaj z okazji! Umów się na prezentację. Serdecznie zapraszam do kontaktu.Nad bezpieczeństwem prawnym transakcji czuwa wykwalifikowany prawnik.* Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Informacje dotyczące ceny i dostępności mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki67 m

Forma własnościWłasność

GminaBuk

Ogrodzeniebrak

Pow. działki3 290 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki49 m

Cena na tle rynku

39,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 3000–10000 m² · Buk

Ta oferta: 139 zł/m²
Mediana okolicy: 230 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 457 310 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 366 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · KARAT NIERUCHOMOŚCI JOLANTA WĘCŁAWEK I HUBERT WĘCŁAWEK S C

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.