SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Czerwonak, ul. Zacisze

ul. Zacisze, Czerwonak, wielkopolskie

Powierzchnia: 420 m²
Cena za metr: 476 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 476 zł/m²
Mediana okolicy: 396 zł/m²; ta oferta: +20,1%
Podobne oferty: 158; działki do 500 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −11,1% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 27 października 2026

Działka, 420 m² (Czerwonak) kosztuje 476 zł za m² — 20,1% więcej niż mediana 396 zł za m² dla 158 ofert tego typu (działki do 500 m² · powiat poznański). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 225 000 zł do 200 000 zł (−11,1%), ostatnio 27 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 420 m² | CZERWONAK | UL. ZACISZE | BLISKO LASU Cena: 200 000 zł Powierzchnia: 420 m² Wymiary: ok. 12 m x 35 m MPZP - tak Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja Działka częściowo ogrodzona Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 420 m² , położona przy ul. Zacisze w Czerwonaku - w wyjątkowo spokojnej, zielonej części miejscowości, niemal na końcu ślepej ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko Poznania z ciszą, zielenią i codziennym kontaktem z naturą . NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Spokojna lokalizacja przy lesie Działka znajduje się przy cichej ulicy Zacisze, niemal na jej końcu. Brak ruchu samochodowego sprawia, że miejsce jest idealne dla osób szukających prywatności i odpoczynku od miejskiego zgiełku. • Bliskość lasu i terenów zielonych Okolica sprzyja spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Świeże powietrze, dużo zieleni i sąsiedztwo lasu tworzą wyjątkowy mikroklimat, a jednocześnie nie trzeba rezygnować z wygody mieszkania w pobliżu Poznania. • Idealna powierzchnia pod kameralny dom 420 m² i regularny, wydłużony kształt działki - ok. 12 x 35 m - pozwalają funkcjonalnie zaplanować zabudowę oraz ogród. Działka może być ciekawą propozycją również dla osób poszukujących miejsca pod dom w zabudowie bliźniaczej Wszystkie najważniejsze media Działka jest uzbrojona - dostępne są prąd, woda, gaz oraz kanalizacja , co znacząco ułatwia i przyspiesza proces przygotowania inwestycji. MPZP Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dzięki czemu przyszły właściciel może sprawdzić możliwości zabudowy bez konieczności rozpoczynania procedury uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Świetny dojazd do Poznania Czerwonak jest bardzo dobrze skomunikowany z Poznaniem, dzięki czemu można korzystać z infrastruktury i możliwości oferowanych przez miasto, jednocześnie mieszkając w znacznie spokojniejszym i bardziej zielonym otoczeniu. Lokalizacja Z jednej strony cisza, las i kameralna zabudowa, z drugiej - szybki dostęp do Poznania, sklepów, usług, szkół i codziennej infrastruktury. INFORMACJE O DZIAŁCE powierzchnia: 420 m² wymiary: ok. 12 m x 35 m kształt: prostokątny lokalizacja: Czerwonak, ul. Zacisze MPZP: tak kanalizacja: tak woda: tak prąd: tak gaz: tak ogrodzenie: częściowe cena: 260 000 zł Działka dla osób, które marzą o własnym domu w spokojnym, zielonym miejscu, ale nie chcą rezygnować z bliskości Poznania. To miejsce, w którym po pracy można naprawdę poczuć różnicę - zamiast miejskiego hałasu czeka cisza, zieleń i bliskość lasu. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu :) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Cena na tle rynku

20,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 158 ofertami: działki do 500 m² · powiat poznański

Ta oferta: 476 zł/m²
Mediana okolicy: 396 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−11,1% od pierwszego wykrycia

225 000 zł200 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
27 paź 2026	200 000 zł	476 zł/m²	Adresowo
15 wrz 2026	225 000 zł	536 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

27 października 2026
Obniżka ceny
225 000 → 200 000 zł (−11,1%)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Czerwonak/Żurawia n/ż
14 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Jagodowy Zakątek
320 m
4 min pieszo
Park
420 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Świat Zdrowia Centrum Medyczne
630 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Józefa Wybickiego
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Apteka
Alba nr 4
730 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Czerwonak
850 m
11 min pieszo
Uczelnia
Kampus Morasko UAM (część wschodnia)
3,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
11,7 km