Działka Myszyniec, ul. Bartna

Opis

Myszyniec | 858 m² z WZ, pawilonem i zadaszonym tarasem Cena: 249 000 zł, do negocjacji. Własne miejsce na rodzinne weekendy. Przestrzeń na przyszły dom. Sprzedam bezpośrednio zagospodarowaną działkę o powierzchni 858 m² przy ul. Bartnej 11 w Myszyńcu. To miejsce, w którym urządzono już strefę wypoczynku: zadaszony, drewniany taras, wyposażony pawilon z aneksem kuchennym i łazienką, trawnik oraz miejsce do zabawy dla dzieci. Dla działki wydano również warunki zabudowy na dom jednorodzinny i budynek gospodarczy. Poranna kawa na tarasie, wspólny obiad na świeżym powietrzu i popołudnie we własnym ogrodzie - tak można wyobrazić sobie czas spędzany tutaj z rodziną. W cenie pozostaje opisane wyposażenie, a codzienną obsługę ułatwiają doprowadzone media, automatyczna brama, monitoring i sterowanie z telefonu. Oferta może zainteresować zarówno osoby planujące budowę domu w Myszyńcu, jak i kupujących z Warszawy, którzy szukają własnej przestrzeni na weekendowe wyjazdy. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, z dostępem do drogi publicznej. Dojazd do posesji jest asfaltowy aż do bramy wjazdowej. Po obu stronach ulicy znajdują się chodniki. Myszyniec leży na Kurpiach, w rejonie pogranicza Mazowsza i Mazur. Kierunkiem wycieczek nad wodę mogą być Krzyże nad Jeziorem Nidzkim, oddalone według informacji właścicieli o około 26 km od działki. Zadaszony taras i ogród - przestrzeń do spędzania czasu razem Ważną częścią zagospodarowania jest drewniany, zadaszony taras o wymiarach około 8 x 12 m, czyli około 96 m². Jest tu miejsce na wypoczynek, wspólne posiłki i rodzinne spotkania. Zadaszenie daje osłonę od słońca, a pozostające meble pozwalają korzystać z urządzonej już strefy wypoczynkowej. Na zdjęciach widać drewnianą podłogę, ażurowe osłony tarasu oraz komplet mebli ogrodowych ze stołem, fotelami i siedziskami z poduszkami. Strefę wypoczynku uzupełniają wiszący fotel typu kokon, dekoracyjne lampy i girlanda świetlna pod zadaszeniem. Przy wejściu do pawilonu znajduje się dodatkowa sofa. Grill widoczny na jednym ze zdjęć nie jest objęty sprzedażą. Taras sąsiaduje z pawilonem, dzięki czemu aneks kuchenny, łazienka i wyposażenie wnętrza są pod ręką. Pozostałą przestrzeń uzupełniają trawnik oraz strefa zabaw: drewniany domek dla dzieci, huśtawki i trampolina. Te elementy również pozostają dla kupującego. Pawilon wypoczynkowy w antrazycie, w podwyższonej wersji High Cube Na samym końcu działki, w jej lewym tylnym rogu, znajduje się pawilon wykonany przez adaptację 40-stopowego kontenera morskiego HC (High Cube), w kolorze antracytowym, kupionego jako nowy po jednej trasie morskiej. High Cube oznacza podwyższoną wersję konstrukcji. Pawilon łączy funkcję wypoczynkową z zapleczem gospodarczym. Wnętrze podzielono na dwie części. Około połowę urządzono do wypoczynku i pobytu podczas wizyt na działce. Znajdują się tam: - aneks kuchenny z zabudową meblową, zlewem i sprzętem AGD; - miejsce do siedzenia i wypoczynku; - łazienka z prysznicem oraz WC; - sprzęt RTV i wyposażenie pozostające w cenie; - klimatyzacja Daikin z funkcją chłodzenia i ogrzewania. Jasne szafki kuchenne połączono z blatem w kolorze drewna i ciemnym sprzętem AGD. Wyposażenie widoczne na zdjęciach obejmuje lodówkę, kuchenkę mikrofalową, wolnostojącą kuchnię z piekarnikiem, zlewozmywak oraz telewizor. Szara sofa tworzy miejsce do odpoczynku we wnętrzu. W łazience są WC, brodzik z zasłoną, zestaw prysznicowy z deszczownicą i podgrzewacz wody. Druga część pełni funkcję gospodarczą i zapewnia miejsce do przechowywania. Przed przekazaniem właściciele zabiorą z niej rzeczy wyłączone ze sprzedaży. Łącznie na działce znajdują się dwa WC: jedno w pawilonie, drugie na zewnątrz. Część urządzona zajmuje około połowy obiektu; pozostała część jest zapleczem gospodarczym. Sprzedaż dotyczy działki z opisanym zagospodarowaniem, a określenie pawilon wypoczynkowy opisuje sposób wykorzystania zaadaptowanej konstrukcji. Automatyczna brama, monitoring i oświetlenie obsługiwane z telefonu Działka jest ogrodzona i wyposażona w automatyczną bramę wjazdową. Bramę można otwierać i zamykać zarówno pilotem, jak i z telefonu przez aplikację Tuya. W tej samej aplikacji dostępna jest obsługa wszystkich kamer monitoringu oraz całego oświetlenia działki. Pozwala to sprawdzić podgląd z kamer i sterować oświetleniem na odległość. Na terenie stoi także wysoka lampa wyposażona w automatyczny czujnik zmierzchu. Zdalne funkcje przydają się podczas weekendowego korzystania z działki: umożliwiają kontrolę terenu także między przyjazdami. Obsługa przez telefon wymaga działającego połączenia internetowego i odpowiednio skonfigurowanego dostępu do aplikacji. Prąd, woda i kanalizacja już doprowadzone Działka jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę i kanalizację. Media są doprowadzone do pawilonu, a dodatkowo wszystkie trzy instalacje wyprowadzono do środkowej części działki. To istotny element wykonanego zagospodarowania. Przebieg instalacji można obejrzeć na miejscu i uwzględnić przy planowaniu dalszego urządzenia terenu. Sposób wykorzystania istniejących wyprowadzeń pod przyszły dom należy dopasować do wybranego projektu i rozwiązań instalacyjnych. Parametry działki i wydane warunki zabudowy - Powierzchnia: 858 m², czyli 8,58 ara. - Działka ewidencyjna: 178/10, obręb Myszyniec, gmina Myszyniec. - Adres: ul. Bartna 11, 07-430 Myszyniec, województwo mazowieckie. - Front terenu według analizy do WZ: 20 m. - Dostęp do drogi publicznej, asfaltowy dojazd aż do bramy i chodniki po obu stronach ulicy. - Decyzja o warunkach zabudowy: nr 73/25 z 14 sierpnia 2025 r. - Inwestycja określona w decyzji: dom jednorodzinny i budynek gospodarczy. Warunki dla domu przewidują 1-2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, wysokość 5-7 m i szerokość elewacji frontowej 10,5-12,5 m. Dach ma być dwuspadowy, o nachyleniu 30-45°. Dla budynku gospodarczego określono jedną kondygnację nadziemną, wysokość 3-6 m i szerokość elewacji frontowej 3,5-5 m. Wskazana w decyzji powierzchnia zabudowy 100-140 m² dotyczy łącznie całej inwestycji i nie oznacza powierzchni użytkowej domu. Minimum 34% terenu ma pozostać powierzchnią biologicznie czynną. Dokładne usytuowanie zabudowy należy odnieść do pełnej decyzji, załączników graficznych oraz istniejącego zagospodarowania i infrastruktury. Dokumentacja WZ wskazuje również rów melioracyjny w obszarze inwestycji. Jego przebieg i znaczenie dla usytuowania planowanych obiektów wymagają sprawdzenia przy opracowywaniu projektu. Decyzja z załącznikami jest dostępna do wglądu. Dysponuję także projektami domu i garażu, które można obejrzeć. WZ dotyczą domu i budynku gospodarczego, dlatego wybrany projekt trzeba sprawdzić pod kątem zgodności z dokumentacją działki. Co kupujący otrzymuje w cenie Cena obejmuje działkę wraz z pawilonem wypoczynkowo-gospodarczym, zadaszonym tarasem, opisanymi instalacjami, automatyką i wyposażeniem. Pozostają w szczególności: - zabudowa aneksu kuchennego, sprzęt AGD i RTV oraz meble; - klimatyzacja Daikin; - wyposażenie strefy wypoczynku i tarasu; - brama z automatyką, kamery, oświetlenie i system sterowania Tuya; - domek dla dzieci, huśtawki i trampolina; - zakupione pojemniki do segregacji odpadów w różnych kolorach. Wyłączone ze sprzedaży są elektronarzędzia właścicieli, quad, przyczepka oraz grill. Dotyczy to również przedmiotów widocznych na zdjęciach. Pozostałe wyposażenie działki zostaje dla kupującego. Termin przekazania i dokumenty do obejrzenia Preferowany termin przekazania działki to do 30 dni po zawarciu umowy sprzedaży i otrzymaniu pełnej zapłaty, do uzgodnienia z kupującym. Ten czas jest potrzebny na wywiezienie rzeczy wyłączonych ze sprzedaży i opróżnienie części gospodarczej z tych przedmiotów. Podczas oględzin można zobaczyć zagospodarowanie, przebieg wyprowadzeń mediów oraz działanie wyposażenia. Zainteresowanym przedstawiam decyzję WZ, mapy i dostępne projekty, aby mogli ocenić nieruchomość także pod kątem własnych planów budowlanych. Zapraszam do kontaktu i umówienia wizyty. Działkę sprzedaję bezpośrednio jako właścicielka. Milena Trzcińska Telefon: Sprzedaż bezpośrednia. Biurom nieruchomości i agentom dziękujemy. Prosimy o niekontaktowanie się w sprawie pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

61,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat ostrołęcki

Ta oferta

290 zł/m²

Mediana okolicy

179 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Powiatowych im. ks. Adama Bargalskiego w Myszyńcu

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Radosny Zakątek

  830 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  940 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.