Działka Nikielkowo, ul. Kminkowa

Opis

Szukasz działki w spokojnej okolicy, gdzie będziesz mógł wybudować wymarzony dom dla swojej rodziny? Potrzebujesz miejsca, gdzie będziesz mógł odpocząć i zdystansować się od problemów życia codziennego? Jeżeli Twoja odpowiedź jest twierdząca, moją ofertę kieruję właśnie do Ciebie! Oferuję na sprzedaż działkę o powierzchniach 1421 m2, oznaczona numerem jako 164/12 położone w miejscowości Nikielkowo (gmina Barczewo, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie). Nikielkowo to wieś licząca ok. 800 mieszkańców, która położona pomiędzy Olsztynem (oddalony o 8 kilometrów), Łęgajnami (oddalonymi o 5 kilometrów) oraz Barczewem (oddalonym o 9 kilometrów). Wieś Nikielkowo to miejsce ciche i spokojne, w którym dominują tereny zielone, ale sporą atrakcją jest znajdujące się w tej miejscowości zoo, a jeśli chodzi o infrastrukturę, to najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z infrastruktury olsztyńskiej, z uwagi na małą odległość oraz duże możliwości. Nikielkowo jest bardzo skomunikowane - przez tą wieś kursują okejki, autobus miejski (linia nr. 114 na trasie Olsztyn - Barczewo), a także pociągi. Dla osób preferujących jednak podróże samochodem również znajdzie się zaleta - obwodnica Olsztyna i wyjazd na drogę krajową nr. 16, która znajduje się bezpośrednio za wspomnianymi już Łęgajnami. Poruszając się tą drogą dojedziemy do m.in: Mrągowa (53 kilometry), Gdańska (174 kilometry), Białegostoku (226 kilometów) czy Warszawy (238 kilometrów). Prezentowana nieruchomość położona jest na terenach zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej oraz terenów zielonych. Ma duży potencjał budowlany jak i inwestycyjny - prąd jest niemalże przy granicy, zaprojektowane zostało już przyłącze gazu. Pozostaje do wykonania przyłącze wody oraz zbiornik bezodpływowy (szambo). Dla działki został wydany plan miejskiego zagospodarowania przestrzennego oznaczonego symbolem 114MN , co oznacza, że jest to teren przeznaczony do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi. Najważniejsze parametry zabudowy: - zabudowa wolnostojąca lub zespolona - możliwość wzniesienia dodatkowo budynku gospodarczego, gospodarczo-garażowego, wiaty i altany - powierzchnia biologicznie czynna 60% - minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy 0,01 - maksymalny 0,25 - wysokość zabudowy - dwie kondygnacje nadziemne - maksymalnie 10 m z możliwością wykonania piwnicy - dach dwuspadowy 20-45 stopni Jako, że działka położona jest w Krainie tysiąca jezior, jasnym jest, że w okolicy znajduje się ich sporo - najbliższe: Jezioro Wadąg - oddalone jest zaledwie o 3.5 kilometra. Działka posiada duży potencjał i może stać się wymarzonym miejscem do zamieszkania w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego pędu, ale jednocześnie z bardzo dobrą dostępnością do większych miast i wszystkiego, co mają one do zaoferowania. Zapraszam do kontaktu! Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na [www].pl Kontakt: Damian Linkner tel. [numer] e-mail: [email] [www].pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. mniej Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)

Cena na tle rynku

12,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki 1000–1500 m² · Barczewo

Ta oferta

126 zł/m²

Mediana okolicy

145 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  179 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Home Link

  179 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Home Link

  179 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nikielkowo-Miętowa

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Malarkiewicz i Spółka"

  4,4 km

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.