Działka Rawa Mazowiecka, ul. Mszczonowska

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 7 670 m², zabudowana dwoma parterowymi budynkami mieszkalnymi oraz budynkami gospodarczymi i garażowymi. To wyjątkowe połączenie dużej działki, istniejącej zabudowy możliwej do przebudowy i rozbudowy, korzystnych parametrów planistycznych oraz prywatnego, dojrzałego drzewostanu. DUŻY POTENCJAŁ ZABUDOWY - MPZP 2.1.22.U Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod symbolem 2.1.22.U - tereny zabudowy usługowej. Kluczowe parametry planistyczne: • maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% - ponad 4 600 m² powierzchni zabudowy w rzucie • wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1-1,0 • maksymalna wysokość budynków usługowych i mieszkalnych: do 13 m • maksymalna wysokość pozostałych obiektów: do 6 m • kąt nachylenia dachów: od 5% do 100% • funkcja usługowa: szeroki zakres funkcji usługowych zgodnych z MPZP • funkcja mieszkaniowa: dopuszczalna funkcja mieszkaniowa powiązana z usługami - do 25% łącznej powierzchni użytkowej obiektów ISTNIEJĄCE BUDYNKI - MOŻLIWOŚĆ PRZEBUDOWY, ROZBUDOWY I NADBUDOWY Na posesji znajdują się dwa parterowe budynki mieszkalne oraz murowana część gospodarczo-garażowa. Zapisy planu gwarantują zachowanie istniejącej tkanki mieszkaniowej z pełnym prawem do rozbudowy i nadbudowy domów. W praktyce oznacza to możliwość przekształcenia obecnych budynków w duży, nowoczesny dom całoroczny, bez ryzyka utraty funkcji mieszkalnej na terenie usługowym. Podnadto działka ta stanowi idealną bazę pod: • siedzibę firmy, biura lub obiekt zamieszkania zbiorowego, • usługi medyczne, klinikę, rehabilitację, dom seniora, • działalność edukacyjną, przedszkole, rzemiosło, • rezydencję z prywatnym biurem lub pracownią. WŁASNY LAS I PRYWATNOŚĆ W tylnej części działki znajduje się dojrzały zagajnik brzozowo-sosnowy oraz starodrzew. Dojrzały drzewostan tworzy naturalną strefę buforową, zapewniając ciszę, dużo zieleni i dużą prywatność. UZBROJENIE I LOGISTYKA • dojazd: bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej • media: prąd / siła, woda, kanalizacja oraz gaz w działce NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • powierzchnia działki: 7 670 m² • przeznaczenie w MPZP: usługi - 2.1.22.U • powierzchnia zabudowy: do 60% - ponad 4 600 m² • intensywność zabudowy: 0,1-1,0 • wysokość zabudowy: do 13 m • istniejące budynki z możliwością przebudowy, rozbudowy i nadbudowy • dojrzały, prywatny drzewostan w granicach działki • pełne uzbrojenie terenu, w tym gaz i kanalizacja • bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej Nieruchomość łączy duży potencjał zabudowy i rozwoju działalności z wyjątkowym, zielonym otoczeniem i prywatnością. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: działki 3000–10000 m² · Rawa Mazowiecka

Ta oferta

104 zł/m²

Mediana okolicy

102 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zamkowa Wola

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mszczonowska (blok socjalny)

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  6 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rawa Mazowiecka Północ

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital im. Świętego Ducha w Rawie Mazowieckiej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  Park Miejski w Rawie Maz.

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.