Działka Ustrzyki Dolne, ul. Jana Pawła II

Opis

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w ścisłym centrum Ustrzyk Dolnych - działkę o powierzchni 426 m², położoną przy ulicy Jana Pawła II. Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni zabudowy 68 m², wymagający generalnego remontu. Ponadto na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego. To rzadka na rynku okazja, która daje nowemu właścicielowi swobodę wyboru sposobu realizacji inwestycji - bez kompromisów. Dwie możliwości, jedna działka Wariant 1 - Remont istniejącego budynku Odnowienie i adaptacja istniejącej bryły budynku na cele mieszkalne, z pominięciem długotrwałej procedury związanej z nową inwestycją budowlaną. To rozwiązanie dla osób, które cenią czas i chcą szybciej zamieszkać w centrum miasta. Wariant 2 - Budowa nowego domu Dla działki wydana została ostateczna, bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy, dopuszczająca budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy od 89 m² do 130 m², z możliwością realizacji do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) oraz jednej kondygnacji podziemnej - piwnicy. To komfortowa przestrzeń pozwalająca zaprojektować dom w pełni dopasowany do indywidualnych potrzeb i stylu życia. Wymiary działki szerokość 16 metrów długość 26 metrów. Kluczowe atuty nieruchomości Lokalizacja - działka położona jest w samym centrum Ustrzyk Dolnych, przy głównej ulicy miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej, z łatwym dostępem do szkół, sklepów, urzędów i pełnej infrastruktury miejskiej. To lokalizacja, która łączy spokój z wygodą codziennego życia. Pełne uzbrojenie terenu - działka posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: prądu, wody oraz kanalizacji, co znacząco skraca czas i koszty przygotowania inwestycji, niezależnie od wybranego wariantu. Gotowa decyzja o warunkach zabudowy - bezterminowa i ostateczna decyzja WZ eliminuje ryzyko formalne i pozwala przystąpić do realizacji inwestycji bez zbędnej zwłoki. Elastyczność inwestycyjna - unikalne połączenie możliwości remontu istniejącego obiektu oraz budowy nowego domu sprawia, że nieruchomość odpowiada na potrzeby szerokiego grona kupujących, od osób szukających szybkiego rozwiązania, po tych planujących inwestycję od podstaw. Możliwość podpiwniczenia - warunki zabudowy dopuszczają realizację kondygnacji podziemnej, co pozwala zwiększyć funkcjonalną powierzchnię domu bez ingerencji w jego bryłę nadziemną. To nieruchomość, która rzadko pojawia się na rynku - centralna lokalizacja, kompletne uzbrojenie terenu oraz gotowa dokumentacja formalna tworzą solidny fundament pod bezpieczną i przemyślaną inwestycję. Niezależnie od wybranej drogi - remontu czy nowej budowy - nowy właściciel zyskuje pewność, wygodę i wysoki potencjał tej wyjątkowej działki w sercu Ustrzyk Dolnych. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr.Max

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego w Ustrzykch Dolnych

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw Przedszkole Nr 1

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park im. Zesłańców Syberyjskich

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 1 w Ustrzykach Dolnych

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustrzyki Dolne

  940 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Moczary

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.