Działka lub grunt na sprzedaż - 4 026 m² - Wymysły, Pomiechówek

Opis

| Duży grunt w Wymysłach, gmina Pomiechówek wprost wymarzony pod rezydencję. Plan umożliwia także wydzielenie 3 samodzielnych działek (minimalna powierzchnia nowej działki w tym rejonie 1200m2). Uchwalony plan skraca procedurę związaną z uzyskaniem pozwolenia na budowę i stanowi gwarancję ładu przestrzennego. Jest to teren wyłącznie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i nie ma ryzyka powstania w sąsiedztwie uciążliwych usług czy zabudowy szeregowej. Teren posiada bardzo korzystne parametry dotyczące wskaźników zagospodarowania terenu (20% powierzchni zabudowy, 70% powierzchni biologicznie czynnej i intensywność: maksymalnie 0,40 dla kondygnacji nadziemnych (łącznie maksymalnie 0,60 z podpiwniczeniem). Plan zakłada możliwość wybudowania na działce w tym rejonie budynku do 2 kondygnacji nadziemnych z wysokością do 9m + ewentualne pełne podpiwniczenie, z dachem dwu- lub wielospadowym (25°-45°), z możliwym odstępstwem: 30% dachu domu może być płaskie {C}%3C!%2D%2DTgQPHd%7C%7C%7C%5B%5D%2D%2D %3E , co pozwala na nowoczesną architekturę i np. taras nad garażem. Możliwe jest także postawienie wolnostojących garaży, wiat lub budynków gospodarczych (do 6 m wysokości, dach płaski lub skośny do 30°). Nieruchomość jest położona w bardzo ładnym miejscu, tuż przy niewielkim strumieniu Suchodółka, którego bieg kończy się w rzece Wkra w rezerwacie przyrody "Dolina Wkry". Działka jest zadrzewiona. Posiada dostęp do wodociągu i prądu. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: brak | Woda: tak - miejska | Kanalizacja: brak | Wymiary działki [m]: 40x100 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: jest uchwalony plan | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Maria Kostrzoń | 227518170 | 606892225 | maria.kostrzon@::DANE BIURA | Agencja Nieruchomości Wigro Groszyk AGR- Oddział II w Łomiankach | Partyzantów 30 | 05-092 Łomianki | 22751-80-70 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maria Kostrzoń (licencja nr: 6023)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 3000–10000 m² · Pomiechówek

Ta oferta

149 zł/m²

Mediana okolicy

164 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wigro Wiesław Groszyk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Pod Lasem

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Prywatny Ośrodek Leczenia Uzależnień MEDOX

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlin

  4,2 km

• Stacja kolejowa

  Modlin

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.