Teren pod inwestycję deweloperską lub usługi MN/U

Opis

Prezentujemy działkę inwestycyjną na sprzedaż w Starym Orzechowie (gm. Pomiechówek). To ponad pół hektara do wszechstronnego wykorzystania pod zabudowę mieszkaniową lub usługi nieuciążliwe. DZIAŁKAPrzedmiotem sprzedaży jest część nieruchomości gruntowej nr 58 z obrębu 0017 Stare Orzechowo. Identyfikator: 141405_2.0017.58. Cała nieruchomość posiada powierzchnię 9900 m2, natomiast istnieje możliwość wydzielenia części mieszkalno-usługowej i zakupu tylko tej części terenu. Działka jest niemal prostokątna, ma wymiary ok. 28 x 198 x 28,7 x 359 m i powierzchnię ok. 5600 m2. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do do drogi gminnej.W gminnej drodze dojazdowej znajdują się następujące media:woda,prąd,gaz,sieć telekomunikacyjna.Obszar można podzielić na 4 niezależne działki budowlane i zrealizować projekt deweloperski obejmujący budowę 4 budynków dwulokalowych (łącznie 8 lokali) wraz z drogą dojazdową. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOCały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego na mocy Uchwały Nr XV/140/2016 dla gminy Pomiechówek z dnia 31.03.2016 r. Sprzedawany teren o pow. ok. 5600 m2 objęty jest strefą 1.MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą zabudową usługową:przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dopuszczona zabudowa w układzie wolnostojącym)przeznaczenie towarzyszące: zabudowa usług nieuciążliwych,wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1 - max. 0,3maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m2maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 2 kondygnacje, 9 m,maksymalna wysokość budynków usługowych / mieszkalno-usługowych: 2 kondygnacje, 10 m.Pełna treść uchwały jest możliwa do znalezienia na stronie www gminy Pomiechówek lub zostanie przesłana na e-mail po kontakcie telefonicznymSTAN PRAWNYDziałka stanowi pełną własność, Księga Wieczysta jest w trakcie zakładania po niedawnym wyodrębnieniu terenu z większego obszaru - bez hipotek, roszczeń i innych obciążeń. Można zakupić cały teren o powierzchni 9900 m2 (usługowy i mieszkalno-usługowy) lub tylko 5600 m2 części mieszkalno-usługowej.W świetle przepisów prawa grunt:nie jest nieruchomością rolną,nie jest objęty Uproszczonym Planem Urządzania Lasu,nie jest objęty strefą rewitalizacji.Posiadamy do wglądu zainteresowanego następujące dokumenty:wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej,wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego,zaświadczenie o dostępie do dwóch dróg publicznych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 3000–10000 m² · Pomiechówek

Ta oferta

134 zł/m²

Mediana okolicy

164 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowe Orzechowo 2

  900 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Orzech

  940 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brody Warszawskie

  7,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  13,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.