SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Stare Orzechowo

Stare Orzechowo, mazowieckie

Powierzchnia: 5600 m²
Cena za metr: 134 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 134 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²; ta oferta: −10,4%
Podobne oferty: 22; działki 3000–10000 m² · Pomiechówek
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −24,2% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 13 października 2026

Działka, 5 600 m² (Stare Orzechowo) kosztuje 134 zł za m² — 10,4% mniej niż mediana 150 zł za m² dla 22 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Pomiechówek). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 990 000 zł do 750 000 zł (−24,2%), ostatnio 13 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prezentujemy działkę inwestycyjną na sprzedaż w Starym Orzechowie (gm. Pomiechówek). To ponad pół hektara do wszechstronnego wykorzystania pod zabudowę mieszkaniową lub usługi nieuciążliwe. DZIAŁKA Przedmiotem sprzedaży jest część nieruchomości gruntowej nr 58 z obrębu 0017 Stare Orzechowo. Identyfikator: 141405_2.0017.58. Cała nieruchomość posiada powierzchnię 9900 m2, natomiast istnieje możliwość wydzielenia części mieszkalno-usługowej i zakupu tylko tej części terenu. Działka jest niemal prostokątna, ma wymiary ok. 28 x 198 x 28,7 x 359 m i powierzchnię ok. 5600 m2. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do do drogi gminnej. W gminnej drodze dojazdowej znajdują się następujące media:- woda, - prąd, - gaz, - sieć telekomunikacyjna. Obszar można podzielić na 4 niezależne działki budowlane i zrealizować projekt deweloperski obejmujący budowę 4 budynków dwulokalowych (łącznie 8 lokali) wraz z drogą dojazdową. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego na mocy Uchwały Nr XV/140/2016 dla gminy Pomiechówek z dnia 31.03.2016 r. Sprzedawany teren o pow. ok. 5600 m2 objęty jest strefą 1.MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą zabudową usługową:- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dopuszczona zabudowa w układzie wolnostojącym) - przeznaczenie towarzyszące: zabudowa usług nieuciążliwych, - wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1 - max. 0,3 - maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m2 - maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 2 kondygnacje, 9 m, - maksymalna wysokość budynków usługowych / mieszkalno-usługowych: 2 kondygnacje, 10 m. Pełna treść uchwały jest możliwa do znalezienia na stronie www gminy Pomiechówek lub zostanie przesłana na e-mail po kontakcie telefonicznym STAN PRAWNY Działka stanowi pełną własność, Księga Wieczysta jest w trakcie zakładania po niedawnym wyodrębnieniu terenu z większego obszaru - bez hipotek, roszczeń i innych obciążeń. Można zakupić cały teren o powierzchni 9900 m2 (usługowy i mieszkalno-usługowy) lub tylko 5600 m2 części mieszkalno-usługowej. W świetle przepisów prawa grunt:- nie jest nieruchomością rolną, - nie jest objęty Uproszczonym Planem Urządzania Lasu, - nie jest objęty strefą rewitalizacji. Posiadamy do wglądu zainteresowanego następujące dokumenty:- wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, - wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, - zaświadczenie o dostępie do dwóch dróg publicznych.

Cena na tle rynku

10,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 3000–10000 m² · Pomiechówek

Ta oferta: 134 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−24,2% od pierwszego wykrycia

990 000 zł750 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
13 paź 2026	750 000 zł	134 zł/m²	Adresowo
22 wrz 2026	990 000 zł	1650 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

13 października 2026
Obniżka ceny
990 000 → 750 000 zł (−24,2%)
22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Działka nr 58, obręb Stare Orzechowo, gm. Pomiechówek · 141405_2.0017.58

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 9831 m², a ogłoszenie podaje 5600 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.