Działka Stare Orzechowo

Opis

Prezentujemy działkę inwestycyjną na sprzedaż w Starym Orzechowie (gm. Pomiechówek). To niemal hektar do wszechstronnego wykorzystania pod zabudowę usługową i mieszkaniową. Zachęcamy do spojrzenia na spacer 3D załączony do ogłoszenia, dzięki któremu można dokładnie zapoznać się z kształtem i lokalizacją działki. DZIAŁKA Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa nr 58 z obrębu 0017 Stare Orzechowo. Identyfikator: 141405_2.0017.58 Działka jest niemal prostokątna, ma wymiary ok. 27 x 354 x 28,7 x 359 m i łączną powierzchnię ewidencyjną 9900 m2 (powierzchnia geodezyjna 9831 m2). Nieruchomość posiada 2 niezależne dostępy do dróg publicznych z dwóch stron - od strony północnej do drogi krajowej nr 62, od strony południowej do drogi gminnej. W gminnej drodze dojazdowej znajdują się następujące media:- woda, - prąd, - gaz, - sieć telekomunikacyjna. Powierzchnia, dostęp do dróg z dwóch stron i przeznaczenie w MPZP daje możliwość zrealizowania kilku scenariuszy inwestycyjnych, m .in. :- podziału części mieszkaniowej na 4 działki o pow. ok. 1000 m2 wraz z 6-metrową drogą dojazdową i budowa 4 budynków dwulokalowych, - budowy obiektu handlowo-usługowego na części usługowej z dostępem do drogi krajowej nr 62, - budowy dużego kompleksu magazynowego/usługowego z zapleczem biurowym na całej powierzchni działki. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego na mocy Uchwały Nr XV/140/2016 dla gminy Pomiechówek z dnia 31.03.2016 r. Ok. 5600 m2 objęte jest strefą 1.MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą zabudową usługową:- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dopuszczona zabudowa w układzie wolnostojącym) - przeznaczenie towarzyszące: zabudowa usług nieuciążliwych, - wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1 - max. 0,3 - maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m2 - maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 2 kondygnacje, 9 m, - maksymalna wysokość budynków usługowych / mieszkalno-usługowych: 2 kondygnacje, 10 m. Ok. 4300 m2 objęte jest strefą U:- przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, drobna produkcja, magazyny, - wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1 - max. 0,5 - maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m2 - maksymalna wysokość budynków usługowych, drobnej produkcji, magazynowych: 2 kondygnacje, 10,5 m, - nakaz nasadzenia zieleni izolacyjnej od strony MN/U. Pełna treść uchwały jest możliwa do znalezienia na stronie www gminy Pomiechówek lub zostanie przesłana na e-mail po kontakcie telefonicznym STAN PRAWNY Działka stanowi pełną własność, Księga Wieczysta jest w trakcie zakładania po niedawnym wyodrębnieniu terenu z większego obszaru - bez hipotek, roszczeń i innych obciążeń. W świetle przepisów prawa grunt:- nie jest nieruchomością rolną, - nie jest objęty Uproszczonym Planem Urządzania Lasu, - nie jest objęty strefą rewitalizacji. Posiadamy do wglądu zainteresowanego następujące dokumenty:- wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, - wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, - zaświadczenie o dostępie do dwóch dróg publicznych.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 22 ofertami: działki 3000–10000 m² · Pomiechówek

Ta oferta

150 zł/m²

Mediana okolicy

150 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

1 790 000 zł→1 485 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   1 790 000 → 1 485 000 zł (−17%)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 305 000 zł (17%).

• Adresowo ta strona

  najtaniej

  1 485 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

  najtaniej

  1 485 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

  najtaniej

  1 485 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  1 790 000 zł

  +305 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Orzech

  630 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stare Orzechowo - Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brody Warszawskie

  8,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  14,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.